二〇〇七年九月十三日

 

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《瑶琳镇东琳村狮子岭（原金义食品厂）地块规划设计条件论证报告公示

发布时间: 2010-12-20 15:36

本次规划地块位于桐庐县瑶琳镇东琳村冷坞自然村狮子岭，为原金义食品厂用地，总用地面积29988平方米。     为进一步深化集约节约利用土地，适应城镇发展需求，该地块在土地开发建设前专门编制了规划设计条件论证报告，2010年12月15日邀请相关专家进行了评审，拟定该地块的主要控制指标为： 用地性质 用地面积 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高 旅馆业用地 29988㎡ ≤1.2且≥0.8 ≤30% ≥30% ≤24m       为使该地块的规划条件更加完善，更好的指导规划设计和开发建设，特予公示，请广大市民对该地块的规划条件在公示期内提出合理的意见和建议。     ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 




























 

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黄石市消防路旧城改造C地块规划条件

一、规划用地情况：
1、规划用地面积：2646.6平方米。
2、规划用地性质：居住、商业办公综合用地；其中商业办公部分占40%左右，居住部分占60%左右。
3、规划用地位置：消防路与颐阳路交叉口西南角（详见规划用地范围线）
二、土地使用强度：
1、规划用地面积：2646.6㎡。
   拍卖用地面积：2357.8㎡。
2、规划用地容积率：不大于6.5。
   拍卖用地容积率：不大于7.3。
   规划建筑面积：不大于17200平方米
3、建筑密度：不大于35%。
4、绿地率：不小于30%。
三、建筑规划要求：
1、建筑使用性质：住宅、商业、办公。
2、建筑高度：小于100米。
3、多层建筑退消防路道路红线不小于8米，退颐阳路道路红线不小于10米，退西侧用地红线不小于4米。
4、高层建筑退消防路道路红线不小于12米，退颐阳路道路红线不小于10米（除以上间距退让外，其余间距退让距离以图纸中已标注的为准）。
5、建筑间距：考虑到规划建筑与周边已建建筑之间的影响与被影响的关系，在满足日照要求及交通等功能的前提下来确定建筑间间距。拟建高层建筑与周边多层建筑保持至少13米的距离，拟建多层建筑与周边多低层建筑保持至少8米的距离。
6、建筑设计：在进行建筑设计时要协调与周围建筑的空
间关系，结合路口的景观绿化将该建筑打造为该地区的标
志性建筑，在用地紧凑的情况下注意建筑的形态，对于不同用途的建筑空间要合理布置与整合,在建筑立面、色彩和造型的设计上要与周边小区建筑相呼应，突出该地段建筑特色。
7、住宅的户型比例按国家和地方的有关政策规定执行。
四、交通规划要求：
1、出入口方位：
沿颐阳路设置1个主出入口，沿北侧消防路设置1个次出入口。具体位置结合总平面布局统一设置。
地下车库出入口根据地下室的布局合理设置，避免对城市交通的影响。
2、停车泊位数：
（当量小汽车）控制在住宅0.5辆/户，商贸停车泊位数控制在0.4辆/100平方米建筑面积，办公停车泊位数控制在0.4辆/100平方米建筑面积，饮食停车泊位数控制在0.5辆/100平方米建筑面积，地面停车位不少于总停车位的10%。
3、交通组织布局：
交通组织布局要以安全为基础，结合周围A、B地块确定道路的布置形式，以流畅便捷的方式进行组织，同时考虑人流量与车流量的适当分离。
五、绿化及景观规划要求：
1、在指标控制要求上要保证绿化的占地面积（绿地率）。
2、协调地块商业与住宅功能，在景观设计要求上结合沿街绿化带在地块东北角布置不小于200平方米的绿化，形成良好的景观特色景观。                                                                六、市政设施规划要求：
1、结合城市总体规划及分区规划和周边市政设施，根据实际需要设置电力电信等市政管线，区内管线应以地埋为主。进行管线的平面布置及综合，明确具体接入口位置、涉及的管线接口标高及管径。
2、设置物业管理、社区等配套用房，同时需设置配电房、垃圾收集点等市政配套设施。物业管理和社区等配套用房须统一规划，集中设置，配电用房应在主体建筑底层设置。
七、其它：
1、规划建设需满足《黄石市城市规划管理技术规定》、《居住区设计规范》以及其它相关规划法律、法规。
2、按本规划设计条件书进行规划设计时，应委托具有相应资质的规划设计单位。
3、本规划条件书有附图 ，文图一体方为有效文件。

莆规编[2008]74号

  

 

莆田市土地储备中心：

根据城市规划，经研究，现就阔口综合商务区收储地块规划条件通知如下：

一、用地情况

阔口综合商务区收储地块位于中心城区阔口片区，西、南至木兰溪，北至荔园路，东至天妃路，总用地面积约294093m²（范围详见红线图，实际用地面积以土地部门实地勘测用地面积为准）。

二、用地性质：商业、办公、酒店等综合商务用地

三、主要规划指标

1、建筑密度≤20%

2、容积率≤2.5

3、绿地率≥30%

4、建筑层数：以高层为主

四、建筑间距与建筑退让要求：

（一）建筑间距及建筑退让用地红线距离应符合《莆田市城市规划管理技术规定》和各专业规范的要求。

（二）建筑退让道路中心线或道路红线距离：

1、道路红线宽度：天妃路56米，详见附图。

2、建筑退道路红线或中心线距离：①.退荔园路道路中心线不少于65米。②.退天妃路道路红线不少于24米。

（三）地块内涉及文物单位保护的，按法律法规的有关规定执行。 

五、配建设施要求

1、公共服务设施配建应符合《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）（2002年版）的分级配建要求。

2、市政设施，垃圾收集点按有关规定设置。

3、停车泊位：机动车，商业、办公建筑按0.45位/100m²建筑面积设置，酒店按0.65位/每客房设置。

六、竖向与市政工程管线规划应与荔园路、天妃路、木兰溪防洪工程的道路管线、竖向标高相衔接。

七、该地块再划分出让前，应向市规划局另行申请出让规划条件。

八、本规划条件未提及的，尚应符合法规规定以及规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的详细规划方案为准。

附：用地及道路红线图（1:2000） 

 

 

二OO八年十月二十二日

黄石市消防路旧城改造C地块规划条件

一、规划用地情况：
1、规划用地面积：2646.6平方米。
2、规划用地性质：居住、商业办公综合用地；其中商业办公部分占40%左右，居住部分占60%左右。
3、规划用地位置：消防路与颐阳路交叉口西南角（详见规划用地范围线）
二、土地使用强度：
1、规划用地面积：2646.6㎡。
   拍卖用地面积：2357.8㎡。
2、规划用地容积率：不大于6.5。
   拍卖用地容积率：不大于7.3。
   规划建筑面积：不大于17200平方米
3、建筑密度：不大于35%。
4、绿地率：不小于30%。
三、建筑规划要求：
1、建筑使用性质：住宅、商业、办公。
2、建筑高度：小于100米。
3、多层建筑退消防路道路红线不小于8米，退颐阳路道路红线不小于10米，退西侧用地红线不小于4米。
4、高层建筑退消防路道路红线不小于12米，退颐阳路道路红线不小于10米（除以上间距退让外，其余间距退让距离以图纸中已标注的为准）。
5、建筑间距：考虑到规划建筑与周边已建建筑之间的影响与被影响的关系，在满足日照要求及交通等功能的前提下来确定建筑间间距。拟建高层建筑与周边多层建筑保持至少13米的距离，拟建多层建筑与周边多低层建筑保持至少8米的距离。
6、建筑设计：在进行建筑设计时要协调与周围建筑的空
间关系，结合路口的景观绿化将该建筑打造为该地区的标
志性建筑，在用地紧凑的情况下注意建筑的形态，对于不同用途的建筑空间要合理布置与整合,在建筑立面、色彩和造型的设计上要与周边小区建筑相呼应，突出该地段建筑特色。
7、住宅的户型比例按国家和地方的有关政策规定执行。
四、交通规划要求：
1、出入口方位：
沿颐阳路设置1个主出入口，沿北侧消防路设置1个次出入口。具体位置结合总平面布局统一设置。
地下车库出入口根据地下室的布局合理设置，避免对城市交通的影响。
2、停车泊位数：
（当量小汽车）控制在住宅0.5辆/户，商贸停车泊位数控制在0.4辆/100平方米建筑面积，办公停车泊位数控制在0.4辆/100平方米建筑面积，饮食停车泊位数控制在0.5辆/100平方米建筑面积，地面停车位不少于总停车位的10%。
3、交通组织布局：
交通组织布局要以安全为基础，结合周围A、B地块确定道路的布置形式，以流畅便捷的方式进行组织，同时考虑人流量与车流量的适当分离。
五、绿化及景观规划要求：
1、在指标控制要求上要保证绿化的占地面积（绿地率）。
2、协调地块商业与住宅功能，在景观设计要求上结合沿街绿化带在地块东北角布置不小于200平方米的绿化，形成良好的景观特色景观。                                                                六、市政设施规划要求：
1、结合城市总体规划及分区规划和周边市政设施，根据实际需要设置电力电信等市政管线，区内管线应以地埋为主。进行管线的平面布置及综合，明确具体接入口位置、涉及的管线接口标高及管径。
2、设置物业管理、社区等配套用房，同时需设置配电房、垃圾收集点等市政配套设施。物业管理和社区等配套用房须统一规划，集中设置，配电用房应在主体建筑底层设置。
七、其它：
1、规划建设需满足《黄石市城市规划管理技术规定》、《居住区设计规范》以及其它相关规划法律、法规。
2、按本规划设计条件书进行规划设计时，应委托具有相应资质的规划设计单位。
3、本规划条件书有附图 ，文图一体方为有效文件。

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建设项目 住宅小区 建设地点 西固7＃、8＃街坊 建设单位 兰州石油化工公司 规划性质 居住用地
    一、总体要求
    1、规划建设用地面积：约8.65公顷（合86500平方米）。
    2、用地性质：居住用地
    3、规划要点：该地块属旧城区，其改造要结合周边环境，统一规划、合理布局、配套建设的原则编制修建性规划方案。方案应满足最小日照要求。应按组团规模合理配置公建配套设施，特别是社区用房和老年人、儿童活动用房及场地。按国家有关部门的规范、标准进行规划设计。规划方案要做到功能分区明确、空间环境优美、配套设施完善，使用方便。
    二、规划设计技术指标及要求
    1、用地使用强度：1.1容积率：<＝2.5 1.2建筑密度：<＝25％
    2、建筑设计要求：建筑设计和群体布置应内容丰富协调；沿规划道路布置的建筑要优化立面造型设计，力求新颖、美观，具有能同其周边建筑环境相和谐又具有鲜明特色的建筑风格，以丰富城市景观、美化沿街环境。公建配置应按组团规模合理设置托幼、文化活动站、居民健身设施（含老年户外活动场地）、社会服务中心（含老年人服务中心）、社区内菜市场（或交易点）、治安室、储蓄所、邮电所、变电所、路灯配电室、公厕、垃圾转运站、垃圾收集点、燃气调压站、供热站等公共服务设施。
    2.1建筑规模:以审定的设计方案为准
    2.2建筑层数：高层、多层
    2.3建筑高度：以审定的设计方案为准
    2.4建筑色彩：建筑色彩应与周边建筑环境、自然环境相协调。
    2.5建筑退规划道路红线距离：高层建筑退道路红线净距10.0米以上，多层建筑退道路红线6.0米以上
    2.6退用地边界距离：四周沿用地界线布置的建筑满足退地界半距要求。
    2.7建筑间距：应符合国家住宅区规划设计规范要求和《兰州市重点区域规划管理暂行办法》的有关规定。
    2.8交通入口方位：机动车出入口尽量设置在城市支路和内路上。
    2.9停车数量：机动车停车率不低于20％，其中，地上停车位不少于30辆；自行车不少于2000辆。
    3、绿地率：＞＝30％
    4、城市设计要求：方案应利用和强化本小区已有的特点和条件统筹考虑，且须同该地区的特点、景观相结合。建筑风格应能同其周边建筑环境相和谐又具有鲜明特色，以丰富城市景观、美化居住环境。
    5、市政要求：落实各项市政配套设施，做好竖向设计及各类工程管线规划，并纳入城市管网体系。
    6、委托设计资质符合要求的设计单位编制三个以上的规划方案报我局后择优定案实施。
                                              二○○六年二月二十八日

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莆田市土地储备中心：

根据城市规划，经研究，现就阔口综合商务区收储地块规划条件通知如下：

一、用地情况

阔口综合商务区收储地块位于中心城区阔口片区，西、南至木兰溪，北至荔园路，东至天妃路，总用地面积约294093m²（范围详见红线图，实际用地面积以土地部门实地勘测用地面积为准）。

二、用地性质：商业、办公、酒店等综合商务用地

三、主要规划指标

1、建筑密度≤20%

2、容积率≤2.5

3、绿地率≥30%

4、建筑层数：以高层为主

四、建筑间距与建筑退让要求：

（一）建筑间距及建筑退让用地红线距离应符合《莆田市城市规划管理技术规定》和各专业规范的要求。

（二）建筑退让道路中心线或道路红线距离：

1、道路红线宽度：天妃路56米，详见附图。

2、建筑退道路红线或中心线距离：①.退荔园路道路中心线不少于65米。②.退天妃路道路红线不少于24米。

（三）地块内涉及文物单位保护的，按法律法规的有关规定执行。 

五、配建设施要求

1、公共服务设施配建应符合《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）（2002年版）的分级配建要求。

2、市政设施，垃圾收集点按有关规定设置。

3、停车泊位：机动车，商业、办公建筑按0.45位/100m²建筑面积设置，酒店按0.65位/每客房设置。

六、竖向与市政工程管线规划应与荔园路、天妃路、木兰溪防洪工程的道路管线、竖向标高相衔接。

七、该地块再划分出让前，应向市规划局另行申请出让规划条件。

八、本规划条件未提及的，尚应符合法规规定以及规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的详细规划方案为准。

附：用地及道路红线图（1:2000）

 

 

二OO八年十月二十二日

 

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天规条〔2010〕45号

市南市区建设指挥部办公室：

你单位《关于出具南市区安置四区规划设计条件的函》已收悉。依据《天长市城市总体规划》、《天长市南市区控制性详细规划》及相关规范要求，经研究，该地段按下列条件进行设计：

一、建设用地情况

1、地块位置：南市区炳辉路、同心路、千秋大道路、郑集路围合街区。

2、用地性质：居住用地。

3、规划建设用地面积：总用地面积115284平方米（其中

三产用地55329平方米）。

二、规划建设用地规定性指标要求

1、容积率≤1.7，计入容积率的建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》GB / T 50353-2005计算（地下室、半地下室不计入容积率）。

2、建筑密度≤35%。

3、绿地率≥30%。

4、建筑设计要求

建筑退让道路红线距离：退千秋大道不少于30米，退同心路和郑集路不少于5米，退炳辉路不少于10米（见附图），同时按照国家相关规范要求对其周边建筑留足日照间距及防火间距，且满足采光、通风、视觉卫生等要求。

日照间距系数≥1.3，同时还应进行日照分析，满足《城市居住区规划设计规范GB 50180—93》要求（不少于大寒日3小时标准）。

用地内依据《城市居住区规划设计规范GB 50180—93》要求配套设置一个幼儿园。安置小区及其周边三产用地统一规划，统一物业管理。

5、建筑控制及高度

沿千秋大道一侧不得设置商业铺面。

住宅层数为多层（建筑高度≤18米），独立公建≤24米，商铺层数≤2层（首层净高≤5米）。

6、交通出入口方位：炳辉路、同心路、郑集路，机动车严禁在千秋大道开口。

7、停车场地：按照相关规范要求配置停车场地，机动车泊位不少于0.5个/户，非机动车考虑集中停放。

8、炳辉路与郑集路交叉口规划街头集中休闲场地面积不少于2250平方米，炳辉路与同心路交叉口规划街头集中休闲场地面积不少于700米。

三、指导性指标要求

1、城市设计要求：

建筑的体量、高度、材料、色彩应与周围环境协调，采用现代的建筑风格。

2、根据《城市居住区规划设计规范GB 50180—93》要求，配置物业管理、社区服务、环卫、消防等各项配套设施，做好各类工程管线规划，确保与城市管网对接。

四、报送的审查的方案成果：

1、总平面规划图（比例为1：500或1：1000，在与城市规划区坐标统一的测量图上制图，图中应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场等，标注规划建筑轴线交点坐标，标注规划建筑檐口（或女儿墙）高度，标明道路交叉点、变坡点控制高程，室内外标高，并附主要技术经济指标，对设计方案作简要说明）。

2、综合工程管线网规划图（比例尺同上，在总平面规划图上制图，图上应注明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置）。

3、建筑设计方案（建筑平面图、立面图、剖面图）。

4、表达规划设计意图的鸟瞰图及建筑单体效果图。

5、日照分析成果。

建设单位持本规划设计条件委托具有相应资质的设计单位编制建设项目规划设计方案，深度须符合国家相关规范要求。

五、注意事项

1、报审时须提供项目规划与设计方案文本及所有图件的电子文件（格式为DWG和JPG各一份）。

2、三产用地范围规划要相对分开，主要技术经济指标要独立统计，便于独立出让。

3、送审文本扉页上加盖设计单位资质等级及注册规划师、注册建筑师资格章。

3、未尽事项按国家相关法律、法规、技术规范执行。

5、本规划设计条件通知书附图一份，图文一体方为有效文件。

6、该项目规划设计方案须组织专家评审，通过后报市规划委员会审定,审查合格后方可出正式图件。

7、本规划设计条件通知书有效期一年（从发出之日起），逾期无效。

8、本规划设计条件通知书由天长市规划局负责具体解释。

                           二○一○年五月十七日

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一、基本概况

    为改善东湖北路以东，沃尔特大酒店北侧的城市形象，拟对原沃尔特大酒店北侧剩余用地及周边用地进行整合，统一进行市场化运作。市规划局根据城市总体规划及该片区城市设计要求，编制了该地块的规划条件。具体如下：

    1、位置和范围：东湖路以东，沃尔特大酒店以北，城北路以南。具体位置详见用地红线图（已出让地块地界以国土部门核定为准）。

    2、用地面积：约70815M2（实际面积以国土部门实测为准）。

    3、用地使用性质为：沿东湖路为商业服务业用地（具体兼容以规划委审议为准），其余为二类居住用地。

    4、开发强度。容积率：不超过2.5（限定在出让的用地范围内计算）；建筑密度：不超过30%；建筑规模：根据实际出让用地面积和用地使用强度核定。绿地率：不小于30%。

    5、建筑高度和层数：住宅建筑需采用高层。建筑整体东低西高，南低北高，并多采用点式高层。

    6、建筑退让：退让东湖路用地红线不少于20米，退让其他道路用地红线不少于10米，退让南侧用地边界不少于10米；满足与地界外相邻建筑的日照、通风和消防安全要求；高层建筑退让应在以上基础上适当加大；遵循对等退让原则；建筑高度还需满足周边现状军事及行政办公建筑安全保卫要求，并处理好与市委大楼的空间层次关系。

    7、交通规划设计：

    ①出入口：朝向周边现有及规划道路开口，原则上每条道路开一个出入口。沿东湖路注意与和泰星城东入口相对应。

    ②停车位要求：机动车位住宅建筑按1辆/户的标准配置，公共建筑依据建筑使用性质按规范配置，并不得少于0.5辆/100平方米。应结合人防设置地下停车库，地面停车位不得超过总停车位的10%，公建和居住停车应相对分开；非机动车位住宅按2辆/户的标准配置，公共建筑按规范配建。

    8、城市设计要求：住宅建筑应重点突出小区的整体景观；建筑物的体量、高度、色彩、形式等应能周边地块现状、规划建筑相协调。

    9、公建配套要求：配建社区菜市场（不少于1000平方米）、社区用房（不少于500平方米）、幼儿园（不少于6个班）、地埋式垃圾站及公共厕所（沿市政道路设置）各一座。

    10、本地块应进行节能环保设计，统一利用太阳能或地热能，建成节能环保型项目。

    11、建筑广告、夜景灯饰、绿化景观等严格按照池州市建筑广告、夜景灯饰、绿化景观等技术规定执行，同步设计、同步实施、同步验收。

    12、涉及立项、水务、环保、文物、消防、土地、房产、人防等问题，按各部门规定执行。

    该规划条件业经池州市规划建设指导委员会第61次会议审议。会议原则同意该规划条件，并提出了修改意见和建议。根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，现将该规划方案进行公示，征求社会各界意见。

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一、项目概况　　为推进中医院南侧地块市场化运作，市规划部门拟定了该地块的规划条件。该方案业经池州市规划建设指导委员会第63次会议审议。会议原则同意中医院东南侧地块规划条件。根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，现将该规划方案进行公示。

3、规划条件

　　一、用地情况
　　1、位置和范围：地块东至九华山大道、南至滨湖路、西至梅龙路、北至人民路、详见用地红线图（已出让地块地界以国土部门核定为准）。
　　2、用地面积：地块一约85395M2（约128亩），地块二约45037.5 M2（约67.6亩），最终实际面积以国土部门实测为准。
　　二、用地使用性质
　　3、用地使用性质为：二类居住用地，沿九华山和人民路为商业服务业用地，在满足城市景观需要的前提下可兼容高层住宅，具体以规划委审定的方案为准。
　　三、用地使用强度
　　4、容积率：地块一不超过2.4，地块二不超过2.3 （限定在出让的用地范围内计算）
　　5、建筑密度：不超过28%。 
　　6、建筑规模：根据实际出让用地面积和用地使用强度核定，以市规划委审定的设计方案为准。
　　四、规划设计要求
　　7、绿地率：不小于35%
　　8、建筑高度和层数：应建设高层，不得建设多层住宅。
　　9、建筑退让：建筑物退让九华山大道红线不小于25米，退让人民路红线不少于15米，退让梅龙路、滨湖路及罗城路延伸段（暂命名）红线不少于7米，退让其他用地边界不小于6米，并满足与地界外相邻建筑的日照、通风和消防安全要求；高层建筑退让应在以上基础上适当加大；遵循对等退让原则；与中医院距离需满足安全卫生要求。
　　10、建筑间距：
　　①满足消防安全等有关规定要求；
　　②满足各种工程管线的敷设要求；
　　③满足住宅日照标准需要。
　　11、交通规划设计：
　　①出入口：不得沿人民路及九华山大道布置主要车行出入口，其他出入口应充分考虑机非分隔带开口、公交港湾等现状条件。
　　②停车位要求：机动车位住宅建筑按1辆/户的标准配置，公共建筑依据建筑使用性质按规范配置，并不得少于0.5辆/100平方米。应结合人防设置地下停车库，地面停车位不得超过总停车位的10%；非机动车位住宅按2辆/户的标准配置，公共建筑按规范配建。
　　五、城市设计要求：
　　12、沿城市道路建筑应重点突出城市的道路景观；住宅建筑应重点突出小区的整体景观；建筑物的体量、高度、色彩、形式等应能周边地块现状、规划建筑和平天湖景区相协调。
　　13、高层建筑布局应充分考虑和齐山的关系。
　　六、市政规划要求：
　　14、与用地毗邻及用地内的城市道路及其路灯、道路绿化、人行道、排水、排污等道路附属设施，由本出让地块使用权取得者按城市规划要求及市政府有关部门审定的设计方案同步实施建设。
　　15、地块内的给水、排水、电力、电信、燃气、环卫、消防、有线电视等市政设施及道路、绿化应进行专项设计，并同步建设。所有管线均采用地下敷设方式。
　　七、公建配套要求：
　　16、按《城市居住区规划设计规范》等规定，配置相应规模的教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理、人防等公共服务设施，并满足房管等部门的规定；应配套压缩式垃圾站、公厕（临路布置）、幼儿园等各一座。
　　17、地块一内需配建一座18班小学，用地面积不得少于10000平方米。
　　八、其它要求：
　　18、本地块应进行节能环保设计，统一利用太阳能或低热能，建成节能环保型项目；
　　19、所有建筑统一设计空调外机位；
　　20、住宅楼底层的储藏间和车库不得两侧都开设出入口；
　　21、住宅建筑统一设计屋顶排烟道，底层商业用房应安装无框玻璃门，或其他高档门；
　　22、住宅房套型建筑面积依据池州市住房规划和市房管部门的要求执行。

xx市xx区建设用地规划设计要点通知书

（x）镇规地设（ 2010）xx号

一、基本概况

1.座落位置：xx镇xx社区28组

 2.建设用地性质：工业用地（机械行业）

3.用地面积：6619m2

 4.四址范围：详见红线图 

二、规划设计要点

（一）建设控制

1.容积率：0.7-1.5

2.建筑密度：45%-50%

3.绿地率：20%

（二）建筑退让

退用地边界：按《江苏省城市规划技术管理规定》（2004年版）及《xx市区城市规划管理技术规定》执行。

（三）地块出入口：地块西侧

三、空间范围：以1985年国家高程为基准，上界高程40m，下界高程-10m。

四、说明

1.行政办公及生活服务设施用地占比不得超过7%，不得建设成套的职工住宅、专家楼、宾馆和招待所。

2.建设单位凭此设计要点委托具备相应设计资质的单位组织规划方案设计，报我局审查同意后，方可进行初步设计等后续工作。

3.按国土资发（2004）232号文件规定，厂房建筑层高≥8M的可按两层建筑面积计算容积率指标。

4.建设单位在办理《建设用地规划许可证》时需提供环境影响评价报告书。其他未尽事宜按工业建筑设计相关标准、《江苏省城市规划技术管理规定》（2004年版）及《xx市区城市规划管理技术规定》执行。

 

二〇一〇年六月二十一日

 

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