一类工业二类工业三类工业用地的区别

admin14年前规划概念28486

 M1 一类工业用地

  对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业缝纫工业工艺品制造工业等用地
  
  M2 二类工业用地

  对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业医药制造工业纺织工业等用地

  M3 三类工业用地

  对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业冶金工业大中型机械制造工业化学工业造纸工业制革工业建材工业等用地  英文翻译为 "third type land for industrial usage".  

 

 

 《国民经济行业分类》(GB/T4754—2002),将行业划分为三个类别:一类为风险较小行业,二类为中等风险行业,三类为风险较大行业。

三类行业分类

第一类行业:银行业、证券业、保险业、其他金融活动业、居民服务业、其他服务业、租赁业、商务服务业、住宿业、餐饮业、批发业、零售业、仓储业、邮政业、电信和其他传输服务业、计算机服务业、软件业、卫生、社会保障业、社会福利业、新闻出版业、广播、电视、电影和音像业、文化艺术业、教育、研究与试验发展、专业技术业、科技交流和推广服务业、城市公共交通业。
  第二类行业:房地产业、体育、娱乐业、水利管理业、环境管理业、公共设施管理业、农副食品加工业、食品制造业、饮料制造业、烟草制品业、纺织业、纺织服装、鞋、帽制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、林业、农业、畜牧业、渔业、农、林、牧、渔服务业、木材加工及木、竹、藤、草制品业、家具制造业、造纸及纸制品业、印刷业和记录媒介的复制、文教体育用品制造业、化学纤维制造业、医药制造业、通用机械制造业、专用机械制造业、交通运输设备制造业、电气机械及器材制造业、仪器仪表及文化、办公用机械制造业、非金属矿物制品业、金属制品业、橡胶制品业、塑料制品业、通信设备、计算机及其他电子设备制造业、工艺品及其他制造业、废弃资源和废旧材料回收加工业、电力、热力的生产和供应业、燃气生产和供应业、水的生产和供应业、房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业、地质勘查业、铁路运输业、道路运输业、水上运输业、航空运输业、管道运输业、装卸搬运和其他运输服务业。
  第三类行业:石油加工、炼焦及核心燃料加工业、化学原料及化学制品制造业、黑色金属冶炼及压延加工业、有色金属冶炼及压延加工业、石油和天然气开采业、黑色金属矿采选业、有色金属矿采选业、非金属矿采选业、煤炭开采和洗选业、其他采矿业。

一类居住用地(R1):市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。

二类居住用地(R2):市政公用设施齐全、布局完整、环境较好,以多、中、高层住宅为主的用地。

三类居住用地(R3):市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般,或住宅与工业等用地有混合交叉的用地。

四类居住用地(R4):以简陋住宅为主的用地。

三类产业的划分

第三产业一词最早出现于英国经济学家阿·费希尔教授所著的《安全与进步的冲突》一书。他按照产业发展的三个时序,把社会经济结构分为第一产业、第二产业和第三产业。
70年代末,中国的第三产业占国民生产总值的比重仅为20%。
中国按三次产业划分社会经济结构,是从1985年正式提出的。根据国家计委、国家科委、国家统计局和国家标准局联合颁发的《国民经济行业分类和代码》,对三次产业作了如下划分:
    第一产业:农业(包括林业、牧业、渔业等)。
    第二产业:工业(包括采掘业、制造业、自来水、电力、蒸汽、热水、煤气的生产和供应业)和建筑业。
    第三产业:除上述第一、第二产业以外的其他各业。
    由于第三产业包括的行业多、范围广,根据中国的实际情况,第三产业可分为两大部分:      

一是流通部门,二是服务部门,具体又可分为四个层次。
第一层次:流通部门,包括交通运输业、邮电通讯业,批发和零售(包括食品、饮料、烟草和家庭用品批发业,能源、材料和机械电子设备批发业,其他批发业和零售业),餐饮业,商业经纪与代理业和仓储业。
第二层次:为生产和生活服务的部门,包括金融、保险业,地质普查业,房地产、公用事业,居民服务业,旅游业,咨询信息服务业和各类技术服务业等。
第三层次:为提高科学文化水平和居民素质服务的部门,包括教育、文化、广播电视业,科学研究事业,卫生、体育和社会福利事业等。
第四层次:为社会公共需要服务的部门,包括国家机关,政党机关,社会团体,以及军队和警察等。

新建三类工业用地与旧居民点应当保持多少距离?
据说是直线距离1000米以上,同时要建在居民区下风头,引水渠下游。(要进行确认一下,目前没有找到相关文件,包括隔离带设置等)





居民区不能建厂!

相关文章

容积率的定义你真的十分清楚么?

今年3月1日实施的《建设用地容积率管理办法》中第三条提到: 容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。   汗,以前没有注意过容积率准确的定义,今天自己...

城市规划中的留白-白地-白色地段

白地的概念是借鉴了新加坡“白色地段”的概念,根据新加坡 1964 年的规划法令修正案,在规划允许的情况下,开发活动超过规定的开发强度或变更规定的区划用途,必须交纳“土地溢价”。  “白色地段...

中学是居住用地还是教育科研设计用地

以前一直有错误的认为小学、中学都是教育科研设计用地,只有幼儿园是可以放入居住用地的,今天在城市规划超级群里讨论了一下,才发现谬以千里。 根据城市用地分类与规划建设用地标准 公共服务设施用地(R22):...

什么是居民出行调查

城市居民出行调查,就是调查居住在本区域内的居民每日因工作、学习、文化、生活的外出活动。其内容是调查什么样职业的人,具有什么出行目的,在什么 时间,从什么地方出发,利用什么出行方式,在什么时间到达什么地...

绿化率和绿地率的区别

绿化率:是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 如小区的屋顶的绿化也算,就是竖着的墙面的绿化也算,总之只要是小区的有绿的也都算; 绿地覆盖率:绿地率是规划指标,描述的是居住区用地范...

健康城市10条标准

健康城市10条标准 1.为市民提供清洁安全的环境。 2.为市民提供可靠和持久的食品、饮水、能源供应,具有有效的清除垃圾系统。 3.通过富有活力和创造性的各种经济手段,保证市民在营养、饮水...