还是关于控制性详细规划的思考

admin14年前城市规划设计1439

控制性详细规划必须包含哪些内容呢?

1、用地性质

2、用地地块划分

3、适建性、兼容性确定

4、各级道路红线位置、控制点、标高

5、市政设施配套情况,定位

6、与图则配套的地方规定。

7、每个地块内的建筑控制,包含一般经济指标、出入口位置、建筑限高(城市天际线)、建筑色彩规定等。

估计还有更多,随着逐步深入学习,将持续更新。

总之,我们应该明确根据城市总体规划的强制内容、分区规划的内容、以及各个专项规划的编制情况,针对各自所在地的实际情况来分析控制性详细规划必须包含的内容,确保编制的控规能适用于规划局日常的规划管理工作。

另外,我们必须研究的就是控规的编制单元确定,如何能在能在管理中进行弹性调整。因为我国没有类似美国的开发权转让制度,而国土管理部门片面强调土地节约原则及鼓励向空中要地的做法加剧了对控规的侵害,因此如何科学地公平公正的做好弹性管理变得尤为重要,如何才能对编制单元内的建筑容量、环境容量、人口容量、公建设施配套等做好平衡,是我们必须认真对待的问题。

相关文章

工业用地修建性详细规划相关规定

其实自己的工作中遇到最大的内容就是审查工业项目的规划设计方案,这个方面主要是涉及到总图专业的内容,不过现在很多都是搞建筑的人在设计,弄得乱七八糟的,很多内容真不知道怎么说才好。 我下面收集的是广...

重庆市磁器口历史街区保护规划设计

        磁器口位于重庆市沙坪坝区西北部嘉陵江畔,距市中心14千米,距沙坪坝区中心3千米。东临嘉陵江,南接沙坪坝,西界童家桥,北临石井坡,辖区面积1.18平方千米,人口13819人。现保存下来历...

消极空间的积极应对——长春市某街巷的环境设计研究

消极空间的积极应对——长春市某街巷的环境设计研究

消极空间的积极应对——长春市某街巷的环境设计研究 作者:刘 泉   梁 江 【提  要】随着中国城市建设的迅速发展,一些城市的旧区越来越难以适应现代生活的需要。不合理的城市设计,不足的基础设施配备...

更新小区发展规划理念

  近日,在湖北黄石市召开的住宅产业发展论坛上,建设部住宅产业促进中心工程示范处处长孙克放就目前我国现代居住小区的规划如何更新理念、拓展思路问题进行了专题讲座。   康居示范工程遵循科技先导、设...

城市规划设计人员中也有cad高手,请比对后确认

随着CAD在各行各业中的应用,掌握它的人也愈来愈多,随着使用时间的增加,每个CAD的使用人员都会有自己的一些技巧,但在公开的技术资料中没有提及的一些技巧则没有引起人们的重视。在一个偶然的机会里,我发现...

城市不应该只属于汽车(杜地阳专访录)

让—玛丽·迪蒂耶尔(Jeanmarie·Duthilleul),中文名杜地阳,世界知名城市规划师、建筑设计师。杜地阳1952年出生于法国,现任法国AREP公司(隶属法国国家铁路集团)总裁。杜地阳参加过...