还是关于控制性详细规划的思考

admin14年前城市规划设计1459

控制性详细规划必须包含哪些内容呢?

1、用地性质

2、用地地块划分

3、适建性、兼容性确定

4、各级道路红线位置、控制点、标高

5、市政设施配套情况,定位

6、与图则配套的地方规定。

7、每个地块内的建筑控制,包含一般经济指标、出入口位置、建筑限高(城市天际线)、建筑色彩规定等。

估计还有更多,随着逐步深入学习,将持续更新。

总之,我们应该明确根据城市总体规划的强制内容、分区规划的内容、以及各个专项规划的编制情况,针对各自所在地的实际情况来分析控制性详细规划必须包含的内容,确保编制的控规能适用于规划局日常的规划管理工作。

另外,我们必须研究的就是控规的编制单元确定,如何能在能在管理中进行弹性调整。因为我国没有类似美国的开发权转让制度,而国土管理部门片面强调土地节约原则及鼓励向空中要地的做法加剧了对控规的侵害,因此如何科学地公平公正的做好弹性管理变得尤为重要,如何才能对编制单元内的建筑容量、环境容量、人口容量、公建设施配套等做好平衡,是我们必须认真对待的问题。

相关文章

各地工业区规划设计及管理资料收集和发布

目前在收集工业区规划管理办法或是工业区控规或是规划导则的资料,将不断完善,并提供下载,请大家也想收集的提供给我们! http://115.com/file/clj2kji8# 重庆市工业用地规...

浅谈道路景观设计与心得(转)

今天参加了一个市政上关于道路景观设计的会议,作为规划管理部门有很多配合和控制的部分。记得上次参加类似市政方面的会议要追溯到2005年,大概是个燃气规划方面的,时间过得真快都6年了。大学的时候市政的部分...

转载:控制性详细规划编制方法之个人总结(适合控规新手,很真实、详细)

经过李老师的控规讲座从上位规划解读、现状问题分析,规划目标与功能定位,片区整体性控制,街区、地块控制,城市设计,五个层面来剖析整个控规的内容和表达意向。实为我们对控规的理解从整体上有了大致的轮廓。再此...

评价一个城市总体规划的16条(转)

其实如何评判一个城市的规划好坏,网上有很多的说法,很多专家都有发表过深刻的言论,很多文章长达书页,去年在一位同行的qq空间里发现过一段经典的,当我问能否让我转载一下,他告诉我,可能有版权,似乎有点不妥...

设计院各岗位职责(转)

 这个文章的主体部分确实是转载的,不过也不懂是第几次转,也不知道到底来自哪里,情况是不是确切。 现在的设计单位分很多种类型,设计集团、设计公司、设计院校、设计院、设计团队、设计工作室、设计小组等...

大型商业建筑规划设计原则

 选址原则“天时”、“地利”、“人和”都会直接影响企业的经营。“天时”是指商家对投资时机的把握以及在经营过程中的时令性的把握;“人和”是商品在管理上的技巧,包括服务态度、促销手段、广告宣传等方面。而“...