规划审批中“一书两证”的附件分别有哪些?

admin14年前城市规划管理3173

建设项目选址意见书的附件有哪些?

建设用地规划许可证的附件有哪些?

建设工程规划许可证的附件有哪些?

作为专门做规划审批的人员,发证已经发到麻木了,那么你思考过附图及附件到底为什么是这些,需要减少或增加么?目前的附件的数量和格式要求是否有必要改进?原来是根据什么来确定的。

一书两证是由各省建设厅统一印制,通过各大搜索我没有找到对于附件的要求,对于证上的遵守事项中,大家有没有看到这样一条:“本证所需附图与附件由发证机关依法确定,与本证具有同等法律效力。”也就是说附件和附图完全可以有各地发证机关自行确定。

有很多地方将办证时的依据材料列入附件中,比如发改委立项批文(并注明了文号),但如果发改委的批文出了问题,被上级吊销,那么规划局所发证书是否也要变更呢?

因此,是否考虑要精简附件数量,提交附件质量。

选址意见书的附件为规划条件,附图为选址红线,不应该把路条、批文、审批表、申请表格列为附件。

建设用地规划许可证的附件即是附图用地规划红线,不应该搞所谓规划条件、经济指标核定内容、总平面图、批文、方案批复、土地出让合同、土地预审意见列为附件。这里经济指标的核定应以土地出让合同附件中的规划条件为准,总平面图更是经常变化的内容,不该跟随建设用地规划许可证作为附件。

建设工程规划许可证的附件已经为建筑物清单,载明各项指标,如高度、地坪标高、层数、栋数、建筑面积等,附图为一是建筑红线及建筑物定位图、二是施工图,而不应将批文、土地使用证、划拨决定书、申请表等。

相关文章

建筑用途改变?土地性质改变?用途管制?谁来管?

1、开发边界内,没有控规,有原来的村庄规划,能不能发乡村许可?开发边界内,控规没有覆盖,村庄规划也没有实效,只要是项目符合村庄发展需要,集体建设用地发乡村建设规划许可证,国有建设用地发工规证。2、开发...

美国的城市规划是如何进行的

城市规划依据法规 在美国,涉及到州、地区和地方事务的规划都由州和城市、县进行颁布和实施,联邦政府通常是被排除在地方事务之外的。州政府也通常运用州宪法或其它特别的法规而将除了州所有的土地之外的土地...

选址和立项手续都过期了,能不能给办两证20171128

1、总规几年一调整,几年一修编啊? 回复1、城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。修编没有固定期限。只有出现以下情况才能修改规划要求:   城市总体规划的修编一般...

规划管理业务交流7月13日

1、有一个旧城改造项目,他的北侧也同时列入下一批的旧城改造范围,现在它对北侧日照降低了标准,(我们要求大寒日3小时),有没有规范能否将列入城市旧区改造的地块降低标准的文件? 各地有标准的吧,一般...

建设用地规划许可证申请书怎么写?

发现有人发邮件问我建设用地规划许可证的申请书怎么写?我一开始很诧异,都是直接回答“不需要写什么申请书,只要填制式的建设用地规划许可证申请表就可以了。”不过似乎问的人很多,遇到多了,我不油开始怀疑,是不...

城市规划管理交流9月8日上午

1、控制性详细规划变更都是什么程序? 回复:规划法及各省条例都有明确条款。   2、发证时,工业项目和市政项目程序是不是完全一样? 回复:有出让土地和划拨土地之分要件...