设计方案中的坐标问题

asuka051315年前城市规划管理3305

规划编的再好,关键还是要看规划实施的情况如何。我们都很注意规划审批管理,但是往往忽视了批后管理,尤其是项目在建过程。

我看到很多县市公布的设计方案总平图,其他都不缺,唯独没有用地线交叉点的坐标、拟建建筑定位坐标。我问了国土测绘公司和规划测绘公司,他们使用的坐标系统都是不一样的,这让我不禁想起了如果国土勘测土地不正确的话,那么后面就会引起一系列错误,最后还可能引起建筑退让、间距等纠纷。

查了很多书籍,都没有对定位坐标有什么明确的说法,只能从几段文字中找到这么些解释的语句。

一、建筑物定位
  是房屋建筑工程开工后的第一次放线,建筑物定位参加的人员是:城市规划部门(下属的测量队)及施工单位的测量人员(专业的),根据建筑规划定位图进行定位,最后在施工现场形成(至少)4个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪”。
二、基础施工放线
  建筑物定位桩设定后,由施工单位的专业测量人员、施工现场负责人及监理共同对基础工程进行放线及测量复核(监理人员主要是旁站监督、验证),最后放出所有建筑物轴线的定位桩(根据建筑物大小也可轴线间隔放线),所有轴线定位桩是根据规划部门的定位桩(至少4个)及建筑物底层施工平面图进行放线的。放线工具为“经纬仪”。   基础定位放线完成后,由施工现场的测量员及施工员依据定位的轴线放出基础的边线,进行基础开挖。放线工具:经纬仪、龙门板、线绳、线坠子、钢卷尺等。小工程可能没有测量员,就是施工员放线。   注意:基础轴线定位桩在基础放线的同时须引到拟建建筑物周围的永久建筑物或固定物上,防止轴线定位桩破坏了,用来补救。
三、主体施工放线
  基础工程施工出正负零后,紧接着就是主体一层、二层...直至主体封顶的施工及放线工作,放线工具:经纬仪、线坠子、线绳、墨斗、钢卷尺等。根据轴线定位桩及外引的轴线基准线进行施工放线。用经纬仪将轴线打到建筑物上,在建筑物的施工层面上弹出轴线,再根据轴线放出柱子、墙体等边线等,每层如此,直至主体封顶。

注:1.总图制图标准GB/T50103-2001  2.4.3 总平面图上有测量和建筑两种坐标系统时,应在附注中注明两种坐标系统的换算公式。
2.在一张图上,主要建筑物、构筑物用坐标定位时,较小的建筑物、构筑物也可用相对尺寸定位。

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