因为正好碰到个详规，做了酒店式公寓，于是到网上搜索了下，跟大家探讨下。

酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。

公寓式酒店，意为“按公寓式（单元式）分隔出租的酒店，按旅馆建筑处理。”

由于土地性质不同，所有者使用年限也不同。

因此，在居住用地上，可以适建“酒店式公寓”和“公寓式酒店”。居住用地上是可建住宅和商业的，而且住宅用地是70年。

但是在商业用地上，只能建造“公寓式酒店”。商业用地是40年。

欢迎大家讨论哈。

居住用地适建引出来个问题。

在城市建设用地适建范围表上，居住用地是可以适建商业的，商业用地也可以适建多层、高层等居住建筑。问题来了，居住用地70年，建40年的商业配套，没啥问题。但是商业用地40年，怎么建70年的居住建筑？怎么个适建呢？如果我取得某个商业地块，我能否下面几层做商业，上面做住宅呢？通过什么来限制的？

还是单纯的理解为对于商业用地，也可以作为居住用地性质出让？