工业区的职工宿舍，在我们这里的要求是必需是集体单身宿舍，能满足家庭居住的宿舍是不允许的，昨天就遇到一个明显的案例。有一个浙江企业，投资落户到本地，在报送规划设计方案时，发现工厂用地范围内，布置了一栋5层的职工宿舍，里面5层的全部，3层及4层的小部分安排了一些大小为7.5m*8米的房间，套内使用面积达到60平方米，完全能满足普通居民的日常生活，算是一个小套住宅了，里面也布置了独立卫生间、卧室及起居室。 由于工业土地地价便宜，所以很多企业都有在厂区搞住宅的想法，业主自住的别墅，一般是用三层的办公楼来改造，要么就是作为职工福利，提高职工的居住条件，在职工宿舍楼上动脑筋。 尽管，厂区的别墅也好，宿舍楼也好是拿不到居住性质的房产证，也不好分割转让，但是可以出租，可以通过其他破产裁决等途径来过户，所以很多违法的行为出现了。 如果单纯从提供职工福利，吸引高技术人才的角度来考虑，似乎也说得通，但我们看到的违法案例太多，总是要以最大的恶意来揣测。我不知道其他地方有什么成功的好的做好，来防止，或是干脆禁止。 我也希望去学习一下西方工业区的规划思想，比如经常提到的德国鲁尔工业区。