现在很多地方还在大搞招商引资，不仅仅是搞工业项目，房地产服务业也是要搞的，而且很多地方特别喜欢引进豪华大酒店，动不动就是要建五星级酒店，然后建什么档次的酒店是根据市场需要，看这个地方需要为什么人群服务，外国客人，外地在本地的投资商人，外地游客，本地普通消费者，一般的小县城根本不需要建五星级酒店，没有市场，没有需求。

地方政府很是喜欢在本地建设五星级酒店，乐观估计经济走势和市场需要，也从经济和政策上对五星级酒店投资项目进行扶持，一般就是降低地价，从正规收费项目和税收上减免。

于是很多五星级酒店项目就开工了，其中就出现了很多问题，我们规划部分担心的就是酒店的部分建筑变成了别墅模样。

国土资源部有明文规定，严禁向别墅项目供地，而各地规划部门也是对别墅项目是不予放行的，对工业项目，房地产项目中出现的别墅模样功能的建筑物都是卡得很紧的。昨天，还有一个企业在厂区后方放了一栋别墅模样的办公楼，里面有半下沉车库，有健身房，有卧室布置等，外观更是别墅样式，我说着方案肯定不行，明显是个别墅，企业来办事的人硬要让签个意见回去好交代，我签的是“工业企业的行政办公建筑内不得含有居住性质，并严禁建成具有别墅功能外观的建筑样式。”

还说酒店内别墅的事情，大家可能要说，这是酒店，土地是商业性质的，而且是大证不要分割出售的，其实不然，他们有很多方式可以操作，比如某位企业家长期包住一栋别墅，这和拥有这个建筑的实质也差不多了，只不过不好抵押贷款，而另一种就是通过借款，酒店破产，法院裁决，债主取得单栋建筑的土地和房屋权属。

因此，各位同行，应当尽量通过审查图纸，避免酒店内别墅的出现。