投票:各地村庄规划以外的集体建设用地发建设用地规划许可证么?

admin5个月前城市规划管理211

1、口袋公园设计方案规划部门需要审批吗?

一般口袋公园内没有建筑物构筑物的,只有部分城市家具的,方案不需要规划批。

部分地区的景观大地规划是在规划部门批准。

如果有雕塑,还有城市家具,下面还有管线通过,觉得规划部门来统筹一下也是合理的。

2、有没有哪本规范或者政策要求公共建筑临接的道路等级的?有一个体育场馆项目周边只有小路。

城市道路等级分快速路、主干路、次干路、支路四级(根据《城市道路工程设计规范》(CJJ37-2012

道路等级都是总规控规确定,没有明确的就是支路。其他就是场内道路。

3、位于规划区内的使用集体土地使用权的建设项目,是发建设用地规划许可还是乡村建设规划许可?市区中心的集体用地

应该表述为村庄规划以外的集体建设用地发建设用地规划许可证么?

某省咨询过省厅,开发边界内的集体建设土地不发用地证,直接发工规证。

城乡规划法只提出国有建设用地才核发用地规划许可。

依照国土空间规划在国有土地上新建和扩建(有新增用地需求的)各类建设项目的,建设单位或者个人应 当向项目所在地自然资源主管部门申请核发建设用地规划许可证。必须是国有土地。

4、涉密项目的规划许可都是怎么个程序发放的?有没有相关法律法规要求?

没有遇到过,应该还是要走一书三证系统,反正是内网。就是不需要进行公示了。

应该线下办理,上网的都不安全。

遇到了问一下省厅吧。

5、城镇开发边界内,镇建设污水处理厂,用下辖村庄集体土地,可否把建设工程规划许可证办给镇政府?

这种类型符合土地管理法可以征收土地情形的,为什么不征收?如果是集体土地一般都发给村集体的。

村集体土地属于村集体,不能办给镇政府,只能给村集体。要是办给集体以外 的,走征收。

6、天然气地埋管线是否属于临时用地?埋地管线还独立占地的吗?天然气地埋管线涉及到永久基本农田应该怎么具体办理用地预审与选址意见书?

看是城市市政管线还是长输管线,城市里头一般跟着道路,不单独供地

从土地上说,破坏了耕种条件,需要办理临时用地,确保后期复垦恢复耕种。

从规划上说,无建构筑物,不用办规划吧。

长输管线肯定要办理临时用地,然后直接办理工规证,不涉及到长期用地,所以不办理用地预审与选址意见书。


7、法拍取得的土地,不动产证已经有了,准备实施新项目,还需不需要重新办用地规划许可证?

建议按照土地转让的模式办理一个建设用地规划许可证。




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