两栋车间的防火间距内可以用雨棚连过去吗?

admin8个月前城市规划管理1298

两栋车间的防火间距内可以用雨棚连过去吗?验收跟规划不一样,现在申请调规

。已经建好了,现在是想让他拆除,担心跟甲类车间安全隐患。

从规划角度来考虑,首先是雨棚是未批先建,需要处罚,然后才是加设雨棚是否符合可以改正,直白一点就是是否可以完善规划许可手续。重点在于雨棚和车间连在一起是否符合消防规范。

这种图审要求很高,两幢厂房连成一体,按照一个防火单元考虑,需要增加的消防设施够企业喝一壶的,成本太高,划不来。

如果消防图审过得了,建筑密度不超规划条件要求都给完善手续。

一般都是请消防部门一起到现场看一下,然后会商处置。某地遇到的情况都是说必须拆除。无语的,这家企业在规划核实前建了雨棚,部门联合去看了以后,拆掉了才拆掉了雨棚,到了消防验收前又把雨棚建起来了,然后又拆了才通过消防验收,到了办理产权证时又发现建起来了。。。

提供一份群友提供的资料:《对违法建设能否采取改正措施消除对规划实施影响的判断》6页,放入网盘了!

 

1、高速公路及配套服务区、加油站、充电站、车区都是走划拨吗?什么用地性质?

2、农产品展销中心该用什么规划性质的土地呢,是商业还是文化设施用地?

3、私立的幼儿园规划用途仍然是幼儿园用地吧,能写商业服务业用地吗?

4、开发边界内的住宅项目,允许点状供地吗?

5、计算商住比时,配套用房面积是否计算在住宅面积内?商业比例计算,是指商业建筑面积与计容总建筑面积的占比吗?

6、某地在争论如果供地,地面以下作为酒店已经出让,酒店屋顶作为城市道路供地,现在要求对城市道路出具选址意见书,是否存在重复供地,有审批风险,现在银行说只要出具道路的选址意见书就可以抵押贷款,有啥问题么?

7、在城乡规划法出台前的违法如何认定处理?

8、工业用地建仓库,仓库比例最大是多少有规定吗?

9、房建项目卡高低配是什么逻辑,高低错落有致不好看吗?

10、商业用房(商铺、购物中心、办公楼等)改造做公寓,需要什么条件呢?不是保障性租赁住房,就是正常的长租公寓。

11、算力中心给什么用地性质?商业工业?


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