1、建设单位公司名称发生了变更（单位还是同一家单位，就是名称换了下），这个前期办理的各项证件需要去变更么？

可变可不变，依申请办理变更，拿工商更名材料才就可以了。

2、城镇开发边界外建设风电，怎么出条件？边界外应该不能编制控规。这也是这几年困扰大家的问题。

常规做法就是做选址论证，一起就把规条包含在里面。容积率可以是0，确实没有建筑物，只有塔基和塔筒设备。

为风电项目做郊野单元编制控规看似很无语。希望得到省厅答复。

单独选址比较合理，比较特别的能源类项目，不要以一般工业用地来看待。

3、开发年限的问题如何理解？开发完成后，要改建受影响么？

开发年限只针对非公建类用地，就是防止闲置土地，囤地不开发的情况。改建不受开发年限问题影响，但是受土地权属限制，特别是开发销售的，土地已经分摊的，共有土地，开发商或者购房人不能来改扩建。

对工业用地，完成开发的，后续根据企业发展需要，可以不定期改扩建，甚至申请提高容积率，不限制。

4、对于边界内的划拨项目，比如公园，选址意见书应该在哪一步办理，征地报批前还是后，还是都可以，有没有规定说必须是建设用地才能办理选址意见书？

只要位于城镇开发边界内，都可以办理选址意见书，定界按照最新变更出，不要求建设用地。服务于立项或者划拨，算开展前期工作。

单独选址的，在开发边界外，不是一样论证通过了，即使是农用地，一样要办。。。

按照最新的规则，注意点国空文本里面的重点项目清单，不在清单上系统过不去。省厅查紧点，规定明确点，基层也不用那么难做了。

希望各群同行，把双随机一公开督查中遇到的问题交流一下，遇到独立选址、风电项目、开发边界外存量建设用地改扩建被查到了如何整改呢？

5、群友提供了一个第四代住宅的文件汇编，清单20个，具体打包的有12个，放到网盘了，需要的，自行下载！

福州、四川的做得确实比较好。

有资料可以拿来共享的同行，可以私聊我！

欢迎大家交流共同进步！