规划人还在为土地权属的准确性发愁么?简单?
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1、已建工业厂房、办公楼屋顶架设光伏发电屋顶,除了到发改委办理备案外,还需要企业办理哪些手续?是否影响房屋结构安全如何监管?
作为设备安装,不算土建,所以不办理工规证和施工 许可证,和在屋顶装一个太阳能热水器一样的,没有监管,当时要求是正规施工单位,建设单位履行主体安全责任,属地政府落实监管责任,发改委作为能源主管部门履行行业指导责任。
2、一工业项目,前几年做的控规已批复并公示,其中两个指标,建筑系数>60%,行政办公等用地≤5%,比自然资源部和省有关文件规定的建筑系数>40%,行政办公等用地≤7%更严格,实际建设满足不了控规里更严格的标准,能满足自然资源部和省的相关文件,时间紧来不及修编控规,能否直接按自然资源部和省相关文件,按建筑系数>40%,行政办公等用地≤7%出具规划条件?或者有其它快速的办法?
部里的文件只是执行标准,地方上可以控规高于标准或者等于标准,没问题。但控规毕竟是法定的审批依据,所以必须去调整控规。
3、开发边界内的集体土地,立项在学校,土地只有确权资料,申请报建一栋教学楼,请问能办吗?能办的话工程证能发给学校吗?
神奇的就是作为资规局,土地确权还有困难,导致后续规划手续不知道怎么办。
去知乎看看吧,群众对土地权属,边界争议等问题,实在是太多了,老实说以前的很多档案资料,特别是图纸是很不准确,甚至是遗失的,但是当群众来找到资规部门来确认土地权属的时候,也很难解决,那么让群众找谁去解决呢?
不要说普通老百姓的土地权属说不清楚,政府自己的学校、医院、机关的土地都说不清楚的情况都是比比皆是,涉及地籍、用地、不动产登记、档案管理等处室,太难了,而直接面对后续报规的,是规划管理,更难了。
为啥要大力推进历史遗留问题处置政策,估计也是为了这个问题吧。