规划核实发现消防间距少了20厘米怎么办?

admin10个月前城市规划管理1091

1、工业项目规划核实中,发现建筑间距与规划有走差,且不满足消防规范要求的了,比如两栋丙二类的建筑,规范间距为10米,实际建设为9.8米,这个应该如何处理呢?

各地都有核实误差的规定,有建筑间距误差规定,在误差值以内,按现状核实。

少于最低值的,不能通过,自行整改,在设计和施工过程中就要自己留有余地,少于消防间距,不好解释。

超出误差了,然后又不符合防火间距,肯定要让企业去整改。

平行验收,少了10厘米的时候,要求他们先做消防验收,消防验收通过后再出规划核实意见。

不足消防间距的,就是封窗做防火墙。

莫说现状间距有9.8米,就是9米5,也是不影响规划实施,也是可以规划验收的,因为不影响采光,通风,没有日照要求,规划人看不出任何违反规划的强制性,至于消防,确实与我们规范上要求的10米不符,能不能过消防关,规划人确实没住建消防审查的专业,有把握啊。

这种观点要不得,已经有案例,发生火灾逮进去了



2、托育机构用地属于什么用地性质,和幼儿园有啥区别?

居住用地大类,具体是0702城镇社区服务设施,按照规范来说托儿所指的是0-3岁,幼儿园指的是3岁以上,《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016)。

托幼是移交卫健部门的,幼儿园是移交教育部门。 


相关文章

城市规划管理交流8月3日下午

1、请问一下:控规文本主导用地性质为工业用地,兼容物流仓储用地,现在出规划条件,是否可以直接按照物流仓储用地出具? 可以 追问:如果已出具规划条件,用地性质为工业,没注明兼容;那么用地者取...

城市规划管理交流20240714

1、窗户外面加装的护栏,这个算不算违建,规划部门能不能认定,算不算影响规划外立面这条?后期装修的起到安全防护设备设施,一般答复不属于规划建设行为,不予认定,而且可以提前跟执法部门沟通下,认定很简单,不...

2015山西太原市城乡规划局遴选和选调公务员专业科目考试大纲

要考规划局(特别是那些不是国家级、省级统一考试的,需要加试专业知识的考试)的同学们可以参考以下内容来复习准备了: 职位一 (一)经典城市规划理论 (二)城市规划编制(审查)要点...

城市规划管理交流6月17日下午

 问题1:请问私人建房需要办理选址意见书吗? 回复:1、私人建房无需办理选址。选址意见书有两种情形需要办,一种是由政府出资的,一种是国家限制的。选址意见书有两种情形需要办,一种是由政府出资的,一...

架空管线需要办理用地手续么?

1、供热管道,需不需要办理土地规划手续?线型工程,各地情况不一样,一般认为地埋不影响种植的地埋管道不需要办理用地手续。架空的有些地方是利用已有用地,特别是紧靠围墙退界1米范围内,所以也不办独立的土地手...

规划设计方案审批案例一则20130710

这个作为规划局案例讨论群的讨论案例一则 某城市有a和b两块居住用地,b在a地块北侧,a为净地已经出让给甲公司,b地块上有少量居民住宅未征收。当地人民政府编制的近期建设规划中,b地块也将开发建设,...