规划核实发现消防间距少了20厘米怎么办?

admin11个月前城市规划管理1141

1、工业项目规划核实中,发现建筑间距与规划有走差,且不满足消防规范要求的了,比如两栋丙二类的建筑,规范间距为10米,实际建设为9.8米,这个应该如何处理呢?

各地都有核实误差的规定,有建筑间距误差规定,在误差值以内,按现状核实。

少于最低值的,不能通过,自行整改,在设计和施工过程中就要自己留有余地,少于消防间距,不好解释。

超出误差了,然后又不符合防火间距,肯定要让企业去整改。

平行验收,少了10厘米的时候,要求他们先做消防验收,消防验收通过后再出规划核实意见。

不足消防间距的,就是封窗做防火墙。

莫说现状间距有9.8米,就是9米5,也是不影响规划实施,也是可以规划验收的,因为不影响采光,通风,没有日照要求,规划人看不出任何违反规划的强制性,至于消防,确实与我们规范上要求的10米不符,能不能过消防关,规划人确实没住建消防审查的专业,有把握啊。

这种观点要不得,已经有案例,发生火灾逮进去了



2、托育机构用地属于什么用地性质,和幼儿园有啥区别?

居住用地大类,具体是0702城镇社区服务设施,按照规范来说托儿所指的是0-3岁,幼儿园指的是3岁以上,《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016)。

托幼是移交卫健部门的,幼儿园是移交教育部门。 


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