闲置土地直接办工规证,会不会渎职?

admin11个月前城市规划管理971

1、在建成投入使用的市政道路进行道路侧分带(绿化带)开设出入口的,是怎么处理的,需要办理工程规划许可证吗?

不需要办理规划许可,需要和绿化主管部门联合审批备案即可。

诉求单位提供开口的平面图尺寸、效果图等,自然资源局、绿化部门根据控规等联合审批。

不需要许可,住建局联合交警、路政、园林绿化部门出具规划意见即可。

住建局直接办理。

2、目前要办理规划许可与土地闲置有关系吗?


《规划许可审查要点指南》(试行)征求意见稿中都没有提到这个要求,各地省厅编制的规划许可办理指南中也没有这个要求,除非当地有特别要求。

应该局内科室之间有一个信息共享,办理一个手续才好。事实上是用地上怕担责,不做声。

严格来说要根据认定结果促动工或收回,不过基本都是以用为先。

3、住宅项目配建的养老用房面积要求,说的是使用面积还是建筑面积?

建筑面积。

按规划条件,按当地具体文件要求执行,按实际使用面积也可以。

4、土地产权证的用地性质为工业用地,但是附着物为温室大棚这种应该如何办理设施产权证?

遇到过工业用地上建大棚的,不作为建筑物构筑物,所以不办理工规证,也不能办理产权证,也可以理解为临时设施。

5、一项目未验线和规划核实投入使用,被执法部门查处。在补办验线和核实手续时发现绿证已经过期,重新办理绿证手续时是否需要执法部门意见,有何依据?

关键是看看是否按照工规证去实施了,有没有位移,如果按图施工,可以进行规划核实。依据是城乡规划法。

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