1、修路因为现场实际情况，道路需要在个别路段调整下线型，就是道路实际红线和规划红线局部有个一两米偏离。如果控规已经批过了，需要走控规调整程序吗。这种情况说多大问题吧也算不上，走控规调整吧，好像有点够不上，不走吧，其实周边地块面积多多少少有变化。不知道怎么操作？

道路施工，就没试过和报规一样的。

很多道路都是控规与施工图各干各的，线形、面宽、展宽都对不上。偏差不离谱的地块供地按实测红线，离谱的调控规。偏移一两米不调。

偏差一点的话到验收时候再一起补手续，前提是道路对周边用地侵占不严重，不妨碍其他用地的规划实施，也不会影响地下管线布置，不会因为减少距离引发案件距离不足。

按照部里征求意见稿，符合安全等原则下，工规也不变更了，直接规划核实确认吧。

详规控规还是控制一个原则，不可能差一个小数点都要去调整。

偏差小，说明加验收。偏差中等，工规变更加验收。偏差大，调整控规，加工规变更，加验收。

市政很少涉及其他权益人，不怕，充分考虑公共利益就好。

如果是市政道路的话，可能会涉及到征地和占用市政绿化可能得提前知会一声，其实难就是难在征地这一块。

各省市一般出的是建设工程规划核实办法。里面大多是房建论述的多，市政一笔带过。单独提市政规划核实的确实不多，而且有的也不提误差百分比要求。因为市政一般都是政府平台公司，涉及利益方较少，而且不太涉及老百姓利益。各地都是简单处理。自己把握。

可以参考《天津市道路交通与市政基础设施w建设项目规划核实(验收)管理技术规范(试行)》、《重庆市地下市政管线工程规划核实管理办法》的通知(渝规发〔2011]77号)、《厦门市市政工程竣工规划条件核实办法》

2、遇到过划拨用地规划核实的时候建筑计容面积超容吗？怎么处置的？每栋建筑物每层都超30平方，计容超过1.5%。

首先是按照违法建设来处罚，尽量去恢复依工规证去拆改，实在是充分考虑了公共利益，又不影响相关权益人利益，只是自身超容的，因为是公建，可以考虑调整详规控规，再去变更规划设计条件和工规证。这种情况很少见。

3、遮雨棚，下雨时打开，不下雨收起来，执法怎么认定，需要办理规划许可证吗？举个例子，如操场或者停车车位做一个这样的自动遮雨棚。

这个算设施设备，不需要办理工规证了，很多无关要紧的，还是要从简便民。

4、项目选址意见书，如果是批准项目，在项目建议书批复后核发，项目建议书批复就是核发选址意见书的前置要件，如果是核准项目呢，要在核准前核发，各地把什么作为前置要件呢？项目名称从何而来呢？

路条做法取消后，应该依建设单位的书面申请来做选址意见书，名称按申请书就可以了。

5、城市污水处理厂外围的防护绿地应该设置多宽啊？如果在U21上建设小型污水处理站，M2用地内是否还能建设宿舍配套？基本的消防是能满足，但是是否有卫生间距的问题？如果设置防护绿地，是否执行退绿线距离即可？像我拿到的这种规划编制无防护绿地的，是否执行卫生防护距离要求，一直对这块没搞明白。

根据环保部门意见定吧，卫生防护距离不完全等于防护绿地。有些环评报告里相关要求是缺失的，可以在征求意见时，问题写具体一点，或者邀请来当面咨询。

防护绿地可以是单独的城市绿地，也可以设置在U21内。

根据《城市排水工程规划规范[附条文说明]》GB 50318-2017

建议，最好还是发函给环保部门，以他们的书面意见作为规划审批的依据，我们这边有个项目和你这个情况差不多，150米的卫生防护距离退让不够。环保意见和规范，就高不就低。

经历过一个做卫生医疗器械的工业项目，紧邻园区污水处理厂，我记得查规范要求300米，因为达不到，建设方先去取得了环保部门的意见后，履行了规划手续。达不到规范要求的，可以让相关部门意见置前。

6、平台公司的商业用地赠予学校修宿舍怎么办规划手续，当前控规是教育用地，不收回土地变更用地性质有没有途径呢？

改变用地性质要求是必须收回后招拍挂。审批必须依据控规详规，而且要以土地规划条件为依据，所以这个情况必须收回再出让了，也可以划拨后，走代建。

7、工程竣工验收是否必须要先完成规划条件核实？有没有什么政策文件？

城乡规划法45条 县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。

8、哪里有建设工程设计方案的定义以及设计内容深度要求？（不是建筑工程设计方案）

住建系统有两个文件，一个是建筑工程设计文件编制深度规定，另一个是市政公用工程设计文件编制深度规定

建设工程是大类，包含了建筑工程、水利工程、市政工程等等。

工程规划许可发给建筑物，市政，管线等等，所以城乡规划法才会说提供建设工程设计方案。

所以你在审查的时候按照工程不同类型，参照不同的深度要求即可，没有整体的建设工程方案深度要求

9、一个液化气站在原有土地内扩建一个地下储气库和一个消防泵房，要求提供环评手续，建设单位到环保局咨询后说什么也不用出，理由是根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2021年版），请问是否可以免去环评手续 办理工程规划许可？

只在方案审查阶段征求各单位意见。办证只要土地证跟方案的，两年前的精简材料的时候就不收那些了。

各地办理工规证都不需要环评前置，去年部里和各地省厅出台的相关文件和指南都没有这个要求，具体可以参考去年3月份出台的实施要素文件，算权威的。

10、原油的输油管线，安全距离控制，是有哪个规范？

GB50253-2014《输油管道工程设计规范》

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