产证是仓储,控规是m1这种怎么批?

admin1年前城市规划管理1045

1、一般村集体的留用地,在规划上落的规划用途是什么?是工业还是商业 还是居住还是村庄用地?

自然资源部、中央农村工作领导小组办公室日前联合印发《关于学习运用“千万工程”经验提高村庄规划编制质量和实效的通知》(以下简称《通知》),对空间区位有特殊要求、确需在村庄建设边界外选址的零星文化旅游设施、农业设施、邻避设施项目等,在符合耕地保护等政策要求的基础上,可使用规划“留白”机动指标予以保障。(文件放到网盘了)

这些类才可以用留白指标。

如果明确了用地性质就不算留白了。

2、企业内部的分布式光伏最后出了什么手续?给了规划意见?如果不在屋顶,在空地上建设呢?

企业用地,都是建设用地,除了屋顶光伏,不能在空地上做光伏,不利于节约用地。

3、乡村规划许可办理规划核实吗?

需要,只是比较简单,而且部分城市把村民建房的核实权力委托给了乡镇而已。

昨天部里发的指南里,也明确提到了需要核实,在10.1和10.2.2条款。

村民住宅只要核实是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地,是否按照批准面积和规划要求建设住房。

4、建设单位批完方案了,然后挖基坑,打桩基,在批规划许可之前要不要执法结案?

要求办完施工许可证以后才可以开工。现在各地工改中都有桩基先行的措施。纯从规划管理角度看待,只是开挖,没有开始砌筑建筑物和构筑物,没有违法建筑形成,不用查处。

5、商业综合体/大厦内能不能设计展览厅类的功能?

可以的,商业的兼容性很强,设计展览厅也是商业活动空间的一种。鼓励在规划条件中增加建筑设计用途及可兼容范围。

6、产证是仓储,控规是m1这种怎么批?

一是控规中明确可以互相兼容,二是在当地技术管理规定中有兼容性政策,三是走控规调整程序,现在应该是详规编制。

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