1、请问总体规划中确定的用地性质，在详细规划中哪些可以调整，有没有官方的调整规则？

我现在只知道城乡规划法第十七条、第三十五条有相应的规定，还有其他规定吗？

规划法第35条就可以了，保持刚性内容，不要去改强制性内容。其他居住、商业、工业等大色块用地，可以进行微调。也可以采取用地大类符合，然后采取土地兼容性。

不可以说调整，上位规划是下位规划不能调整的，国空没有做的那么苛刻，详细规划也需要给将来实施留有余地

比如有块地用地性质总规中是居住，来了个项目，详细规划中调整为商业或者公服。总规中确实考虑不了那么详细，刚好现在总规还没批，想在编制详细规划时调整。这个算详规编制的正常操作。

纯居住现在本来就不鼓励，前几天不是有多部门联合发文要求配套商业和公建，小型配套直接就可以落。

可以参考《广东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》（粤自然资发〔2021〕3号），表述比较详细。

目前实际工作中，控规调整还在继续，详规编制还没有启动。部里要求2024年底，镇村空间规划全覆盖有很大难度，前面不急，后面突击评审是大概率了，编制成果空洞，不能指导规划许可。

2、加油站用地大小有国家标准吗？

加油站设计规范有规定，几级的加油站对应不同的用地面积

《汽车加油加气站设计规范》车用乙醇汽油补充规定[附条文说明]

3、水利生态流域环境治理工程，涉及硬化的河堤护岸是否要报农转用？

不需要，一般都在河道蓝线以内。

4、跨乡镇的项目规划依据除了项目要列入县国空的近期建设重点项目清单，是否还需要在村规中落位？

鼓励多个村多个镇联合编制。也可以进行单独选址或者编制郊野单元规划。

5、双随机一公开都检查什么？

从前期手续规划条件到合同管理，到安全资金投入，到竣工验收之前的所有资料都可抽查。并向社会公示结果。

规划编制方面，让统计无控规出具的规划条件

规划条件、一书三证、规划核实等等。从规划许可着手，前面到规划条件出具依据，后续覆盖到规划核实和土地核验。特别关注规划条件和规划许可变更，前后手续的不一致等。

全年的重点是查有多少规划许可是无控规依据的，这个今年上半年的督查估计还是重点，毕竟明明知道各地都没有控规和详规。

控规无批复也是查，没有批复的就是没有依据。

部里的双随机工程证就要看规划条件按什么出的

不按控规的是一票否决。

后面还有自然资源督察

自然资源督察的内容包括:

(一)耕地保护情况:

(二)土地节约集约利用情况:

(三)国土空间规划编制和实施情况;

(四)国家和省有关土地管理、国土空间规划重大决策落实

情况;

(五)有关土地管理和国土空间规划法律、法规执行情况；

(六)国家自然资源督察发现问题整改情况；

(七)法律、法规规定纳入自然资源督察的其他事项，

督察可以，小错误没造成国家财产损失的，别一刀切，别一有风吹草动就劳民伤财就行，在以后的工作中加强管理才关键，现在的情况是，前面不出操作细则，或者说不具体，没有实操，那个表格看了都晕吧，督查的时候关门打狗。

不通报不处理，一通报，肯定的有背锅侠

按控规办，是对审批同志的最大保护。

2024年，没有编制成果作为依据，难道就不出地？2024年底能完成城区详规都是艰巨任务，更不谈镇级总规和详规了。