1、某公司想在在安置性住房小区小区，土地属于划拨用地内利用某小区内空地建设游乐园（主要为无动力游乐设施），该游乐园为非永久性建设，包含了若干简易用房（如售票厅、可移动公厕等），是否需要办理临时工程规划许可，一般流程是如何的。

临时工规各地不允许做除了售楼部的营利性用房。涉及已建小区，先核实权属和土地性质，以及该地块的原规划用途。

游乐设施设备不属于规划审批范畴，如果要介入临时简易用房审批，要搞清楚，临时简易用房是不是都有审批？做经营的游乐设施的土地是否属于小区全体业主？是否涉及改变用途？如果是街道自己想创收，已建小区的，街道自己去解决。

没有合法用地权属也无法办理临时工程规划，那块地已经是建设用地并且有权利人，就办不了临时用地许可，后面自然就办不了临时工程规划。

2、建筑后退距离有什么硬性规定吗？除了考虑消防、日照等因素，有些地块规模较小，申请单位（公建项目）提出后退少些或者不退，根据地方技术管理规定是要后退不少于6米的。现在考虑到地块很小的用地，就2000多平米，位于老城区，周边都是房子，考虑至少后退3米。另外建了防火墙是否能退更少？

退距不够，施工都有问题，周边都是房子，考虑施工安全。相邻关系非常重要，另外也不能违反规划条件和相关规范。

3、通过法拍取得一宗地，土地证已办理在个人名下。现准备准备建设，该权属人作为法人成立公司，发改委对该公司办理了项目立项，在办理工程规划许可证时，证上面建设单位一栏中应该填写土地证权属人吧？

土地权属是谁的，工规证就发给谁，而且立项要和工规证保持一致。

公司盖的楼，土地是个人的，后期没办法办不动产权证。可以让个人把土地过给公司。名称不一致，在线平台也过不去。还是建议保持一致。

4、住宅改民宿需要哪些部门审批或者监管？

消防意见。一般不涉及到外立面等都不需要办理工规证。

5、厂房的耐火等级都是怎么规定的呢？

防火规范好像有说明的。昨天发了一个表格放在网盘里了。

2023年1月19日住建部发布国家标准《建筑防火通用规范》（GB 55037-2022），自2023年6月1日起实施。本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。

6、寺庙的拆建工作审批工作存在哪些问题？

依据控规进行规划许可。

建设规模的确定，哪一级审批，批文的有效性。

建设工程设计方案审查，毕竟是比较特别的，建议请民宗部门参与。

做好公示工作。