乡村建设规划许可证前要不要缴纳城市基础设施配套费？
1、110千伏变电站，不在城镇开发边界，能单选吗？储能项目需要选址在比较单独的地方不？在成片的工业用地区有没问题？
看看当地有没有出台，城镇开发边界外布局建设项目准入目录( 试行 )这种，一般规定：
1.区域性交通、能源、水利，以及城市道路和城乡供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、广播电视设施、环卫、消防等设施;
2.科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等设施;
3.战略储备、民爆仓库和油库、加油站、加氢站、特殊医疗用地、新型储能、搅拌站、屠宰加工场、建筑垃圾受纳加工场、飞灰处理厂等具有邻避要求必须远离建成区布局的设施;储能项目一般要进工业园区，作为工业项目，类似发电厂，符合安评和环评就可以了。
2、商业用地容积率下限管控有没有相关文件呢？
山东省有规定不低于1.2
基本上容积率都应该采取上下限控制，不然节约用地原则落实不了。
3、已批在建项目核指标时应该算实测数据还是审批数据呢？
按审批时的计算规则来套实测数据。
4、已有用地和建筑改变用途（工业变商业），需要征求消防意见有文件支撑吗？
住建局是主管部门。应急管理的消防大队，只管灭火和飞行检查了。
装修改造，都要申请二次消防图审，一般都是由项目方向住建部门申请，住建部门有异议或者拿不定然后函告自规部门征求意见。
关于改变建筑功能，核心限制是工规证批准内容、用地规划、不动产权证载明用途，确实应该找资规局咨询。消防规范解读找住建部门。
5、1988年建成的乡镇国有工业厂房要办理不动产登记，需要出具规划核实。有没有操作过类似的规划核实呢？
先处罚后补办规划手续后再验收或者按照当地历史遗留问题处置办法。
6、什么是镇村集成规划？
《广东省自然资源厅关于加强自然资源要素保障 助力实施“百县千镇万村高质量发展工程”的通知》(粤自然资规字〔2023〕4号):加快推进各级国土空间总体规划编制报批，鼓励有条件的乡镇按照详细规划深度编制镇级国土空间总体规划；鼓励在编制乡镇国土空间总体规划时，一并编制村庄规划，并同时报批。
7、工业用地建设菌类加工项目，其中一部分土地建设菌类种植大棚可以吗？大棚需要办理工规证吗？是菌类加工项目，其中带着一部分菌类种植。
遇到工厂化养殖肉鸡蛋鸡，取得的都是工业用地，里面盖鸡舍，实质的农业用途，但是从建筑物构筑物角度是需要办理工规证的。办了肯定不错。
8、目前各地对老旧小区平改坡有什么政策？
有个02年的文件，但是谁也说不准后续还有没有新的文件出来：一、停止“平改坡”工程。根据《中国地震动参数区划分(GB18306-2001)和《建筑抗震设计规范》 (GB50011图》-2001)的规定，我市属于提高抗震设防要求的城市，抗震设防烈度从原来的6度提高到7度。由于我市1990年以前建设的住宅按抗震设防6度规范要求进行设计和施工，而以后也仅按地震基本烈度6度的要求进行抗震设计设防，若实行“平改坡”工程，必将增加住宅荷载，造成不安全因素。因此，我市“平改坡”工程应一律停止。
9、规划核实后的建筑擅自改造，现在有人信访投诉，属于哪个部门管，有没有相关法律法规依据？
按照各地各部门的三定方案，一般都是执法局或者城管局。
城市管理相对集中行使处罚权。
10、如果工业用地出让之后，税收条件达不到要求怎么办？谁来执法和监管？
这边园区，一般在入园拿地的时候，同步签署入园协议，约定投资强度和税收亩均，未达到要求会有相应的政策约束，比如不再返还土地出让金，不再返还税收地方部分等等。
一般是在招商引资协议中明确，投产后每年每亩税收不低于多少，低于的部分要求企业现金补足交给政府。
谁提出，谁监管。
11、针对《民用建筑设计通则》里的这一条：4.4.2当建设单位在建筑设计中为城市提供永久性的建筑开放空间，无条件地为公众使用时，该用地的既定建筑密度和容积率可给予适当提高，且应符合当地城市规划行政主管部门有关规定，在方案审批管理时如何把握？
让控规把关，方案符合控规。
容积率奖励政策慎用，最好不要用，不然太多漏洞让人防不胜防。
有政府批文，可以试试突破一下
这个通则已经作废了，采用民用建筑设计统一标准了。
12、县一级的控规，县政府批复之后，报市局备案还是报省厅备案？
城乡规划法19-20条
第十九条 城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。
第二十条 镇人民政府根据镇总体规划的要求，组织编制镇的控制性详细规划，报上一级人民政府审批。县人民政府所在地镇的控制性详细规划，由县人民政府城乡规划主管部门根据镇总体规划的要求组织编制，经县人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。
13、乡村建设规划许可证前要不要缴纳城市基础设施配套费？
各地做法不一样，我们来投票了解一下就好了。