1、有没有工业园区制氢项目（电解水制氢）用地性质及各项指标参考哪个？这个规模不大也就30亩 还要建加氢站 ，属于啥行业？

制氢属于26化学原料和化学制品制造业，加氢站是对外经营算商业。制氢和加氢两回事。

用地性质由控规决定，加氢加油加气站选址我们这边是商务局组织编制专项规划报市里批

控规要求尽量是与加油站合建

制氢是高危化工产业，必须进化工园区的。

2、工业项目行政办公及生活服务设施用地面积不超过7%，是怎么计算？直接算建筑基地面积还是周边绿化道路也要纳进去？

纳入计算，原国土部有官方答复。一般都不是按照用地，是按照建筑面积比例来控制。

3、各地非机动车坡道和机动车坡道是合建吗，比如机动车坡道规范是7米，合用后设计是9米，这样分别通过机动车闸机和非机动车闸机进入地库，但是这样地下交通流线非机动车和机动车是混行交叉的。还有一种是非机动车开进小区在各楼山墙做非机动车坡道，但是坡道不好用。怎么审查？

这个属于施工图审查范畴了，规划管理不需要审查那么细，另外，设计单位和建设单位都实行承诺制，由设计单位来负责技术规范达到要求。

4、人社局下面的公共实训培训项目，用于技能或者就业培训的中心，根据用地用海指南， 这个用地性质可以属于教育用地吗？或者应该哪一类比较合适？

080405其他教育用地，指除以上之外的教育用地，包括特殊教育学校、专门学校 (工读学校) 用地。

0801机关团体用地，指党政机关、人民团体及其相关直属机构、派出机构和直属事业单位的办公及附属设施用地。更适合，一般都是结合人社局机关放在一起，不单独设置，也并非是长期举办培训的学校，作为技术服务用房或者说是对就业人群做服务的。

不懂有没有用地用海分类指南的释义或者详细的解释？

应该没有。之前各地应该有过内部掌握使用的用地用海分类和原来城市用地分类的衔接对应表格，然后再采用其释义进行判别，也可以去读一下当时2011版编写组搞的问答（一）（二）（三），应该很有帮助。比如关于驾校为啥是其他交通设施用地S9，而不是其他服务设施用地B9。

征集各地用地分类对照表格，并招募专题长期判断小组，入群要求：

1、自2008年以前就参加规划管理工作；

2、当地业务骨干，参与当地规划技术性文件起草工作；

3、对城市用地分类了然于胸；

4、当地出台过对照表格；

5、认同本群仅仅交流用地用海分类判别；

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