山东某地，有一个房地产项目烂尾了，烂尾的原因有两个，一是开发商资金链断了，二是地方政府要调微调该地块控规。

该项目原用地范围内原有12栋住宅，其中5栋建设进度达到近90%，主体封顶完成外装。

后施工单位和建设单位产生矛盾，通过诉讼，法院将上述5栋住宅的不动产权拍给了施工单位。

现在施工单位到当地不动产登记窗口要求办理产权登记手续，办事人员认为，这个法院的裁定书没有办法执行，一个是在建工程，一个是5栋住宅的土地具体是多少在哪个范围，无法确定。

施工单位到规划窗口咨询，规划管理人员认为，原开发商手持不动产权证原件，才是建设主体，施工单位虽然有裁定书，但是没有经不动产登记，是不认可其产权人地位的。

施工单位认为，第一是他们具有法院不动产裁定书，是产权人之一，第二即使暂时不能进行产权登记，但至少是重大利益相关人，要求规划部门暂停控规调整和后续建设工程设计方案调整等工作，必须得到其同意后，方可实施。

规划部门对其诉求不予以回应，大家觉得有没有问题？

如果规划部门在后续控规调整和建设工程设计方案调整公示阶段，施工单位提出要求听证和反对意见，如何处理？

大家有没有好的建议？