羊圈猪舍屋顶上能否铺设光伏发电板?

admin1年前城市规划管理1241

猪舍屋顶上能否铺设光伏发电板?若不能直接铺设光伏,需满足什么条件、办理何种手续?

在不改变土地用途及地表形态情况下,猪舍屋顶上能否铺设光伏发电板取决于猪舍的建筑结构质量和权利完整状况,与之产生法律关系的相对人是猪舍所有权人。猪舍所有权人是所在用地的土地使用权人,由其依法履行合理用地的法定义务。但也要考虑以下三种情况:(1)如果猪舍是依法占用建设用地建设的,只要双方协商一致即可,在猪舍屋顶铺设光伏发电板没有什么问题。(2)如果猪舍是违法占用农用地建设的,猪舍建设人不享有合法权利,在清理查处违法用地时该猪舍存在随时被拆除的风险。(3)如果猪舍是按设施农用地政策建设的,那么该猪舍应按设施农用地有关管理政策、用地协议等使用,不得改变用途;猪舍不再使用时,应当按规定或约定履行复垦义务,猪舍同样面临被拆除的风险。因此,在设施农用地上建设的猪舍屋顶上铺设光伏发电板,要考虑是否改变设施农用地的利用现状和使用期限等因素。如果只是利用设施农用地管理政策建设猪舍后变相建光伏项目,以规避有关用地管理政策,那么其法权益将无法得到保障。
   

原来建筑物上加装光伏板的,都将光伏板视作设备,不办理工规证。

相关文章

住宅小区地面车位是否可以出售?

1、公用设施用地的容积率一般怎么确定,有什么依据?按照控规详规。没有的,只能进行编研。但是目前随着双随机一公开督查的逐步收紧,没有详规出具规划条件是一票否决的,所以还是要编制详规吧。2、规划核实时,绿...

多部门联合治理违法建筑的长效措施

  最近执法局又在讨论如何治理违法建筑的问题,其实这个问题算是老得不能再老的问题,不过这么多年都没有拿出好的办法,违法建筑的治理,必须要着眼于长效和联合,不过我搜索了一下 违法建筑 多...

架空层是否可以买卖?20170320

1、  两块不相邻的地块(中间有个鱼塘)能不能合并规划? 回复:需要满足各自的退让、容积率、密度等指标。 不可以,因为是出让的时候是2宗地。   2、  已批的建设工...

多大建筑面积不需要施工图审查20160718

1、村庄规划区范围内的建设项目土地只能是集体建设用地还是可以是出让的? 首先是否编制过村庄规划,如果编制了,村庄规划区有明确的界限的;如果没有编制,就没有办法界定了,等同于没有,尽快编制村庄规划...

地下室是否计算建筑面积和容积率?

地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)执行。 地下室、半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层...

城市规划管理11月10日上午

临时建筑有面积限制吗? 回复:有层数限制,我们这2层。(甘肃) 可以参考规划博客发过的各地临时建筑相关规定   政府提出准备在市内一河流上加盖建设社会停车场及市场,河...