可以在招标合同中约定规划编制单位免费动态维护期限么?

admin1年前城市规划管理934

1、风电项目的风机建设需要办理规划两证么?仅仅指风机的建设,不包括升压站。

风电项目一般都是采用单独选址的点状用地,工业用地,用地面积很小,用地范围主要需要砌筑的就是塔基,应该算构筑物,需要办理两证。但是实际工作中,建设单位只来申报建设用地规划许可证。

2A公司于某某年以某某方式取得一宗某某用地,项目于某某日取得施工许可并开工建设。某某年,因公司自身原因,拟中止建设并转让土地及在建工程。问题是:该项目拟转让给B公司,请问是否重新调整相关的规划手续。

可以凭变更后的新立项批文和变更后B公司的土地权属证明文件来变更规划许可手续。

只要按照原规划进行施工建设,按原许可主体和条件进行核实,到产权登记的时候,结合主体变更进行产权登记,只要税费不偷逃就可以了。

属于土地使用权附条件转让,亦或者以合作的方式进行。

3、控制性详细规划招标时,可不可以在招标合同中约定规划编制单位免费动态维护期限,比如:规划审批后三年内,编制单位应当免费进行动态维护?

可以把服务期限拉长。相当于编制+维护的合同,维护也要占一部分钱,这样就说得通了,不给钱不行,肯定说不通的,分一部分钱过去再给个名头。相当于合同里专门规定了维护的费用。

招标文件里必须要有明确的要求,否则在签订合同的时候就不一致了。招标文件里要说明具体的维护内容。

4、有可以参考的规划许可行政豁免清单内容?

《绍兴市建设工程规划许可豁免项目清单 (第一批)》2023年、《南京市第一批设计方案审查和建设工程规划许可证豁免项目清单》。

5、在规划核实竣工中,对于坡屋顶的建筑来说,其建筑高度是分别计算檐口高和屋脊高,还是取檐口与屋脊的平均高作为建筑高度呢?

规划核实的时候就直接按照规划许可的附件施工图,保持一致就行了。

6、有没有国家关于禁止建别墅的相关文件,住建部限制别墅审批的文件失效了,现在取消了容积率1.0限制么?别墅类现在到底能不能审批?

目前仍然有效的文件是:国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》的通知(国土资发[2012]98号)禁止用地项目目录(2012年本)。

7、办公楼首层层高7.2米 首层计容建筑面积需要按照2倍计算吗?

建筑面积计算应该是2.20米及以上者应计算全面积,容积率计算规定为地方性规定,各地一般对办公用房的门厅部分超高的不加倍计容,其他部分是要加倍计算的。



相关文章

《关于加强青羊区社区小游园后期精细化管理的建议》

成都市青羊区公园城市建设和城市更新局关于对政协成都市青羊区第七届四次会议第128号提案的答复 您提出的《关于加强青羊区社区小游园后期精细化管理的建议》的提案收悉,经认真研究办理,现答复如下:...

城市规划控制区内一律停止农民自建房依据为何?

有市民提问: 城市规划控制区内一律停止农民自建房有没有法律依据?土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权,是法律赋予农民的合法财产权利。 市规划局: 根 据2009年6月出台的《...

解读武汉工业项目审批新政之规划管理提速

最近在网上看到有媒体大肆宣传武汉的工业项目审批提速,诚然全国上下都在搞政风行风评议,搞创先争优活动,要解放思想要提倡项目服务,我们关心的是到底怎么实施,才能提速,如何才能做好这个工作。 还是先来...

城市规划管理交流9月30日上午

问题1:谁有调整规划条件的程序,是已出让用地未开工的? 1、先征求国土意见,用不用收回土地,同意后,再做控规调整,按程序走完,重新出规划条件,作废旧的规划条件。接下来就是国土的事,变更后函告国土...

以后工程规划证和施工许可证由住建部门审批的可能性大么?wx

1、以后有可能用地预审和选址意见书,用地批准和用地规划证由自然资源部门审批。工程规划证和施工许可证由住建部门审批。大家觉得可能不 答: 1、不可能吧,工规证已经划到自然资源了 2、过...

单独选址建设项目相关问答汇总

1 哪些类型的建设项目用地属于单独选址建设项目用地?在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外选址建设的下列建设项目用地,属于单独选址建设项目用地:(1)能源建设项目;(2)交通建设项目;(3)水利建...