单独选址建设项目相关问答汇总

admin2年前城市规划管理2662

1 哪些类型的建设项目用地属于单独选址建设项目用地?

在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外选址建设的下列建设项目用地,属于单独选址建设项目用地:(1)能源建设项目;(2)交通建设项目;(3)水利建设项目;(4)矿山建设项目;(5)军事设施建设项目。

道路、管线工程等基础设施建设项目用地大部分在城市和村庄、集镇建设用地区外。小部分在城市和村庄、集镇建设用地区内的,可以整体作为单独选址建设项目处理。(来源:天全县自然资源和规划局)


2 工业用地(化工)、采矿用地(金属矿、非金属矿, 如机制砂)、仓储用地、炸药仓库(有邻避要求的)、加油站等是否适用《自然资源部关于积极做好用地用海要素保障的通知》(自然资发〔2022〕129号,以下简称129号文)所指的产业单独选址项目用地?

单独选址的产业项目,指有特殊选址需要要求,必须在城镇村规划建设用地范围外选址的重大产业项目,如依托资源或有邻避要求等。(来源:自然资源部:用地用海要素保障政策问答


3 报国务院批准的单独选址项目用地,征收用地资料如何组卷报批?

答:不跨县(市)的单独选址项目用地由县级自然资源管理部门根据建设单位的申请,组织征收用地报件资料,逐级上报审批;跨县(市)的单独选址项目用地由市级自然资源管理部门汇总后,逐级上报审批。(来源:湖北省自然资源厅


4.单独选址项目,建设单位在申请用地前应先准备哪些文件?

答: 1.建设项目用地预审批复; 2、建设项目批准、核准或备案文件; 3、建设项目初设计批准或审核文件; 4、压覆重要矿产资源的审批和登记文件; 5、自然资源部门关于是否位于地质灾害易发区的有关材料和备案表; 6、使用林地审核同意书; 7、土地复垦方案、专家评审意见及市(州)审查意见; 8、建设项目对规划实施影响评估和占用基本农田论证报告及专家论证意见; 9、违法用地相关手续。(来源:湖北省自然资源厅)


5、国土空间规划中如何保障单独选址项目?

对已划入城镇开发边界的,按批次报批用地;对未划入城镇开发边界的能源、交通、水利等基础设施项目,可通过纳入市县乡镇国土空间总体规划重点建设项目安排表,按单独选址报批用地。来源:省自然资源厅厅长王宗林解读《辽宁省进一步稳经济若干政策举措》



相关文章

投票:规划许可豁免要不要批准建设工程设计方案?

1、水工用地,可以租来种树嘛?种完树就成了林地了,下次再用的话可能会报林地卷。2、移民安置或拆迁安置,集体土地且在开发边界外,由农户个人申报办证,还是可以由当地集体经济组织名义申报办证?开发边界外,用...

建设项目规划方案总平面图要不要体现地下人防工程

1、居住用地配套商业不超过10%或20%,有没有相关管理规定或是技术规范? 回答1:这个要看当地的规划管理技术规定 2、一个房产项目周边有几栋四层私宅,设计单位提供的日照分析报告有两处疑点...

城乡规划管理交流6月2日上午

1、原是工业用地,现认定为生产性服务业,可按照国发[2014]26号文件,变性? 追问:什么是生产性服务业的工业企业? 回复:http://news.163.com/14/0806/10/...

设施农业用地上是否可以批临时建筑?20160830

1、  设施农业用地上是否可以批临时建筑? 回复:根据城乡规划法:在城市、镇规划区内进行临时建设的,应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。设施农用地,国土,农委备案、批准,规划无权批准。...

偿试解读《城乡规划法》第六十四条的法律责任的内涵和适用(转)

偿试解读《城乡规划法》第六十四条的法律责任的内涵和适用 (寻法求源)   为充分、合理协调城乡空间布局,加强城乡规划管理,改善人居环境,促进城乡经济社会全面协调可持续发展,全国人大通过总结《城市规...

近期规划管理交流

这个是整理小组整理的2月16日-28日的交流内容。感谢整理小组的辛苦劳动! 1、一个地块为101亩,容积率不小于1.85,另一个地块为79亩,容积率不小于1.7。请问如包在一起容积率为多少?...