1、光伏发电这种项目的升压站有土地手续，但选址在山脚下，不在城市镇区规划，也不在村庄规划，这种情况咋办理规划手续？

走单独选址程序吧，具体依据《关于支持光伏发电产业发展规范用地管理有关工作的通知》（自然资办发〔2023〕12号）。

2、更正，昨天的问题中操场部分省份可能需要办理工规证。公共绿地也需要办理规划许可手续。

《四川省城乡规划条例》第三十四条 建设单位或者个人在城乡规划区内进行以下城乡建设活动，应当依法履行规划审批手续

(一) 建(构) 筑物工程

(二) 道路、桥梁、管线、管沟等各类市政设施工程

(三) 广场、停车场、公共绿地建设

(四)地下空间开发和利用工程;

(五)城市雕塑、占用城乡用地和空间的大型户外广告设施

(六)法律法规规定的其他需要履行规划审批手续的建设工程项目

涉及地方重要国家机关、涉密单位、军事禁区等周边环境安全的建设项目，应当符合国家和省规定的限制距离。规划许可机关应当征求上述机关和单位的意见，不得违法作出规划许可。

3、土地上所说的单独选址的项目和规划上用地预审与选址意见书的仅选址有什么区别？

后面的范围大。单独选址是相对于土地批次计划而言，不在计划内的建设用地要取得建设用地指标需要单独选址，在国土空间规划里面没有明确空间落位，只列入了项目表。用地预审与选址意见书是行政审批事项，如果不涉及新增建设用地，就只选址不用预审。

国土空间规划确定的城镇开发边界外能交水矿军等清单化项目用地报批方式，相对对边界内批次方式；

用地预审与规划选址意见书仅选址：即按土地管理法不用办理用地预审（边界内不新增）但依据城乡规划法需办理选址意见书的项目。

单独选址是土地报批的一种方式，用地预审是立项的前置。关系:一般是立完项才能报批单选土地。

4、12345投诉一条现状没有人行道上的道路上规划人行道，这个找住建局还资规局？道路断面是归控规管吗？

道路中修，转住建局，后续如何修报方案到资规局。道路断面确实是在控规中进行明确。

规划审查应该依据控规提出市政道路等级、走向、横断面、竖向设计要求。

5、土地为集团所属，项目投资主体是集团全资子公司，这样报规划许可允许吗？

肯定不行啊，必须把土地权属先变更到子公司，规划许可的主体一定要与土地权属一致。

6、无围护结构，有围护设施连廊，算不算建筑密度？有没有相关规范说明？

连廊不占地，不算建筑密度。

在《建筑工程建筑面积计算规范宣贯辅导教材》中，对无围护结构有围护设施的，建筑面积是一样计算的，建筑密度也算。指落地的那种，不落地的赞同不计算。

7、对于小街小巷管道改造提升工程，如何避免办理工程规划手续？实质内容是排水、道路，但是我们和住建都不想办理工规，应该怎么避免？

除了出台当地的规划许可豁免清单，其他没有办法。

8、日照分析报告有几户不满足的一般怎么处理？

调整到所有住宅都符合，或者把不符合部分的建筑功能调整为商业或公建用房。

日照属于规划审批应强制执行的规范标准，实践中部分地方以告知销售、自持等方式规避审查通过，属于违规漠视群众利益的行为。

方案阶段作为无日照要求的配套用房使用没什么毛病，告知销售和自持涉及到以后产权转让 矛盾一直存在。

配套用房本身无日照要求，图纸标注清楚用途没什么问题的。自持和告知销售都是有后遗症的做法，产证上并不会注明相关日照情况。

部分省份有出过日照分析管理办法，予以了明确。比如：日照不足的救济。拟建建筑影响现状居住建筑，并导致其日照不符合规定要求时，建设方可采用协商、补偿等有效方法解决。

昨天群里讨论的一本好书《采光、日照纠纷案件判决精要》，原价46元。