1、在国土空间总体规划没有批复前，专项规划可以批复吗？

专项规划只是对某一特殊领域、范围研究的内容，各个职能部门都会有专项规划，国土空间规划编制的时候也叫衔接各部门专项规划，落实多规合一。没有文件说总规不批不能批专项规划，批了做好衔接就行。

2、道路红线宽度26米的城市次干路一定要设置单独的非机动车道吗？

道路断面设计一定是按照控规，毕竟道路是系统性的。

3、村庄里有个小区，我们也体现在村规里了，如果这个村规过审了，小区是直接按照规划里的布局建设，还是会重新做小区修规。我们对小区的布局是比较随意，示意性的，如果直接建设的话，做村规时还需要考虑小区的日照，卫生安全距离等内容吗？

当然要做，要符合居住区标准。

4、有关公园的建设工程规划许可申请表能否参考一下？

和其他证没有太大区别，只需要针对建筑物和构筑物，其他又不要管，总平图上把各项指标写清楚，特别是停车位。

5、政府项目，马上想实施，地块控规地块面积是100亩，有几亩未报征，请问红线图怎么出呢？

为了避免不确定性，扣除未报征部分。

6、一个A小区业主未办理工规证加装电梯，被城管发现了，现在来函，需要出具A小区加建电梯是否可补办建设工程规划许可证专业性意见的函，现在是要怎么出具呢？

这种一般不增加面积，也不改变外观，所以作为装修，不办理工规证。确实认为是改造工程的话，建议出台规划许可豁免政策。

规划许可，都是按照先规划后建设，特别是对这种已经完工的项目，尽量不办理补办，不然以后这种未批先建的情况就控制不住了。

7、项目竣工规划核实时，发现计容建筑面积超规划许可，但是满足规划条件，请问这种情况下一般是怎么处理的？

超许可罚，不超规划设计条件不用拆，处罚后变更方案和许可。

8、规划主管部门违反规范强制性标准出具规划设计条件有什么后果？

渎职，但是没有造成严重后果的，基本没有啥影响，而且很多时候也是为了政府性项目承担了不该承担的责任。比如因为地块不完整，对部分指标进行突破。

9、甲县的飞地在乙县行政区域内,同乙县一批次征为国有后,乙县能办理含之前飞地的规划条件吗？省批复下到乙县。

甲的土地，应该甲的规划资源部门办理。

这种应该有委托，建议咨询市局，各地情况不同，问现管部门稳妥。

10、已经有国有划拨土地证的一块工业用地，没有规划条件，也没有划进开发边界，现在想从划拨变出让，可以再做控规出规划条件吗？

首选建议由村庄规划来落实。或者走个擦边过的做法。编制一个单独选址论证报告。