1、消防车道可以布置部分绿化吗，比如低矮草坪

消防登高场地是不允许做任何绿化，消防车道也应该保证最小宽度。

2、煤矿工业广场是煤矿厂的地面设施部分的空间、包括办公楼、宿舍、车间、各个机房、园区道路等，和城市广场不是同一个概念。煤矿工业广场，广义指连接煤矿井下又为煤矿井上下服务的所有地面设施，有储煤场、洗煤厂、装车线；有材料供应仓库、材料装车线；有降压站、配电站；有办公楼、职工宿舍、澡堂、食堂等等。至于独立于工业广场外的，为煤矿配套的办公、食堂、生活服务中心等用地，其用地性质应定为什么？

独立的应该是居住和商业。

3、物流仓储用地的规划控制指标有没有地区是按照类似于工业用地来控制的？

上下限控制，仓储必须控制容积率上限，现在很多仓储物流建筑，设计的就跟办公商业建筑一样，实际上就是当商业使用，如果容积率控制下限，那建筑面积太大了。

4、商服用地能建设成为公建吗？

商业就是商业，但是也可以是配套，但是不算公建。公建的本质还是在于建设主体和土地性质。

5、A单位的项目办理了用地预审与选址意见书，后来A单位不想实施了，B单位计划在那块地上立项建设。这样的话，A单位的用地预审与选址需不需要注销，对B单位申请用地预审与选址有影响吗？

严谨一点还是要先注销。由A单位申请注销。

6、一幢建筑，裙房的一部分卖给了同一个人，他想进行改造，增加二层的建筑层高（裙房共二层），怎么办理规划许可手续，需要按民法典征求其他产权人的书面意见吗？

办不了，土地不全是他的，或者说他不符合建设主体资格。也可以理解为他没有开发权。

7、规划方案网站公示期结束后，需要删除吗？

一般不删，以后留作证据，表明公示过了。

有些地方是删除的，但是会打印图片或者pdf文件存档。

应该删掉，后期有公布，对于不清楚的人，容易混淆。

有的城市规定是在规划核实之后删除。

北京做的比较好，网页留着，但是内容显示公示期已结束，感谢您的参与之类的。

8、项目规划核实已完成，现在办理不动产权证，把原先的图纸上标注的房间功能改变了，比如是个商业用房变为车库了，不动产让规划部门出个变更。有道理吗，怎么回绝，我认为规划核实完毕，就没规划啥事情了，后期再变不应该找规划部门，但是应该找哪个部门？

规划核实以后，规划部门肯定不能进行变更了，部分城市规定施工许可后就不可以变更了。这种情况就允许，没有哪个部门可以进行认可。

9、规划不计容建筑面积（地下）如何进行产权登记？

计容是规划管理的一种算法，与建筑面积、房产面积、建设规模的表达还是有独立性的，不妨碍产权登记。比如地下储藏室，建筑面积是10平方米，不计容，产权登记10平方米，甚至考虑公摊以后登记为12平方米。

10、点位控制、虚位控制、实位控制的区别是什么？