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国有租赁土地上的改扩建难题
城市规划博客上已经提到了很多次国有租赁土地的问题,难解的关键在于我们的城乡规划法和省条例里没有提到这个国有租赁土地,到底如何管理没有足够的依据。 而有很多租赁土地是历史遗留问题,或许目前能提供的...
规划核实发现消防间距少了20厘米怎么办?
1、工业项目规划核实中,发现建筑间距与规划有走差,且不满足消防规范要求的了,比如两栋丙二类的建筑,规范间距为10米,实际建设为9.8米,这个应该如何处理呢?各地都有核实误差的规定,有建筑间距误差规定,...
关于高压走廊下能否建设建筑物问题
一拟出让地块上空存在高压走廊,有没有明文规定,禁止高压走廊下建设建筑物、构筑物? 电力设施保护条例第十条 电力线路保护区: (一)架空电力线路保护区:导线边线向外侧水平延伸并垂直于地面所形成...
消防控制室、配电房属不属于物业管理用房?
1、工业地产的配套设施是怎么规定,比如物业啊什么的?一个几百亩的标准厂房园区,不配点服务设施有点说不过去。想强制性要企业留点建筑出来做公共服务,比如物业,食堂,宿舍,服务中心等,防止开发商全部卖掉走人...
各地差异:控规图则必须整宗供地还是可以自由划分?
1、在核实的时候发现一工业厂房出现超修,便对超修部分进行移交执法,执法部门已经进行处罚。处罚后是要变更方案还是补办工程规划许可证?,再核实呢?超修多少?工业厂房只要不太过分都可以宽大处理,一般也是责令...
城市规划管理问答20230510
1、幼儿园不单独划出来,直接在住宅里配建也可以的么?答某省份房地产项目配建的不划出来, 地都是按居住卖给开发商的,建成后无偿移交给政府。江苏已经不允许,以前可以写入规划条件,约定无偿移交,现...