机构改革2023方案中涉及规划管理部分预测

admin2年前城市规划管理2003

2018年大部制改革以后,其实规划管理已经很混乱了,说一下简单经过。

 

2016年,一书两证、规划条件出具、规划核实到了审批局。规划编制还在住建局。

2018年,规划编制划转到自规局。

2019年,因为规划编制和规划条件出具衔接上很多冲突,很多地方应该都有这个情况,有些地方是将规划条件出具、选址意见书和用地规划许可证划到自规局,有些地方是将所有规划职能都划归自规局,多的是前者。

其实很多地方目前的问题,或者说一直以来的情况是空间规划迟迟不出来,原有的总规和控规不让批,当然其实很多地方比较务实的做法就是不断做某某地块的控规调整,便于后期出地和地块开发。

总规控规的刚性被破坏殆尽,甚至出现了规划区外出地不受限,只要是原有建设用地现状就可以改扩建的情况。绿地和公共管理与公共服务设施用地被肆意侵占的情况屡见不鲜,估计原来的规划督察员制度不执行了吧。

大部分专项规划已经停滞或者还放在住建部门在编制,编制成果质量堪忧。

总之,

规划编制进度慢成果分散,多规合一基本不提了。

规划管理权限分散到3-4个部门,难以形成合力。

规划人员也是很分散,本来就很少,现在讨论个问题都很难了。

规划方面相关规范和实施文件很少有更新,比如各省份城市规划管理技术规定都是多少年前的了。

规划许可管理系统已经到位,但真实效果一般。

多规合一和一张图的数字化不够深入,三区三线和三线一单都没有重叠到位。

 

所以,如果机构改革2023方案中,如果对规划管理机构或者职能有调整,希望有以下调整:

1、生态环保部的规划职能划入自然资源部

2、空间规划总体规划保留在自然资源部门,涉及到宏观的落实到空间的规划编制都要落实到空间规划的总体规划里。

3、除总体规划编制以外的规划职能划转住建部门,主要是控规编制、详规编制、规划条件出具、一书三证、规划核实。后续可以考虑深化归并目前散落在各个局的规划职能,甚至以后将工规证和施工许可证合并。


相关文章

企业名称变更引起的规划许可变更案例002

a公司2011年3月取得土地出让合同,2011年5月办理了建设用地规划许可证,2011年8月领取了土地证,2011年11月领取了建设工程规划许可证,12月领取了施工许可证,目前工程在进行中。2012年...

企业宗地分割谁负责?

“流动资金少,关键是我们企业用地的融资率太低”、“有关部门不允许宗地分割,企业用地被整体冻结,导致企业陷入危机”……近段时间以来,永嘉县政协在开展蹲点调研月活动中,频频听到企业主这样的反映。 所谓宗...

酒店式公寓和公寓式酒店

因为正好碰到个详规,做了酒店式公寓,于是到网上搜索了下,跟大家探讨下。 酒店式公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”。 公寓式酒店,意为“按公寓式(单元式)分隔出租的酒店,按旅馆建筑处理...

城市规划管理交流20240713

1、村庄规划中已建的二层旅馆用地,村委会想以联营、入股方式补办规划条件、乡村建设规划许可证,现乡镇政府要求自规局出具该地块条件,可以出吗,有没有风险。安徽的乡村规划许可证已经权利下放到乡镇政府了,条件...

城市管理32问

很多人将城市管理和城市规划管理的概念混淆了,所以大家看看一下几个问题: 1、城市的含义是什么?城市的本质是什么?城市有哪些基本特征? 社会发展到一定阶段的产物,是非农业人口达到相当...

用地规划许可需要批前公示吗20160411

1、阳台只要封闭就算全面积是吧? 结构内的全算,结构外的算一半。 补充:《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定:3.0.21在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积...