真实案例分析:丙类厂房如何升级为乙类厂房?

admin2年前城市规划管理4167

案例:

有一家企业a想租赁企业b的一栋厂房,该厂房为丙类厂房,厂房总建筑面积为8000平方米,且分为三个区域,2个区域为钢结构,另一为砖混结构,且内部有200平方米的配电间,为整个厂区服务。

a企业的生产工艺中需要用到一种易燃液体,闪点50度,用到反应釜,这个工艺的使用面积约300平方米。

经咨询安评单位意见,该工艺应使用乙类厂房,那么现在需求就是要对该厂房进行改造,从丙类升级为乙类。

经过消防、结构、建筑等专业专家的意见,有以下问题:

18000平方米的丙类厂房内可以允许5%的建筑面积以内存在乙类厂房的需求的内容,但是不能存在泄漏和扩展的气体这种,需要工艺设计上进行确认是否符合该项要求;

2、乙类厂房内不允许出现非专有的配电变电设备,需要整改;

3、丙类升为乙类,抗震等级需要上调一级,很难处理,要考虑建筑的整体性,特别是钢结构的抗震等级改造非常困难;

48000平方米应作为一个建筑物整体看待,不能进行分割区域进行改造,造价很高。


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