其实从规划管理角度来看，加油站并没有和其他商业建筑有太大区别，仅仅是有个加油站布点规划要考虑。但是，实际上还是有很多问题要考虑。

 

1、出具规划条件要不要征求商务部门的意见？

答

1、不需要，只要负责城市规划和土规，再加上加油站专项规划，就可以直接出具地块的规划条件。

2、即使符合以上三个规划，还是要征求商务部门的意见，没有依据，习惯做法。

3、不需要征求商务部门意见，加油站专项规划就是商务部门意见的体现。

 

 

2、加油站用地性质是什么？

答

1、根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），零售加油网点用地属于商业服务业设施用地

2、按照国土的用地分类，经常写为零售商业用地。

 

 

3、竞拍加油站必须取得成品油经营许可证？

1、根据2001年《关于进一步整顿和规范成品油市场秩序意见的通知》

规定：严格控制新建加油站，规范新建加油站审批程序。自本意见下发之日起，各地区新建的加油站，统一由石油集团、石化集团全资或控股建设；在外商投资的高速公路新建加油站，按照《指导外商投资方向暂行规定》和《外商投资产业指导目录》执行。新建加油站，必须报省级经贸委按照本地区加油站行业发展规划、城市规划和规定的条件严格审批，并凭批准文件到有关部门办理规划、土地、消防、环保等手续；

 

2、参加各地拍卖公告，比如：中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买，不接受联合体竞买申请。竞买人必须取得成品油经营许可证，规模在aa地区拥有50个以上自营加油站的相关营业执照。

3、在自然资源部相关提案议案答复意见中提及：

按照《物权法》第一百三十七条规定，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。目前，法律层面尚未允许加油站等商业用地以“迁建”或其他名义通过公开竞价以外的方式取得土地。加油站拆除后重新建设的，应当符合国土空间规划与成品油零售发展规划，在符合安全要求和站点服务半径等标准的条件下选址，并应当以招标、拍卖或挂牌等方式取得土地使用权。

4、根据2002年《关于切实加强加油站用地管理的通知》（是否失效待考）规定：

加油站用地要一律实行有偿使用，并按规定实行招标、拍卖。要严格竞标、竞投资格的审查，凡未取得省级经贸部门核准的成品油零售经营资格的，不得参加竞标、竞投。

 

 

 

 

4、加油站立项批文批准前是否需要先取得商务部门的相关批准？

答

1、根据2001年《关于进一步整顿和规范成品油市场秩序意见的通知》

规定：对未经省级经贸委批准，正在建设或尚未开工的加油站，一律停止建设。

新建加油站，必须报省级经贸委按照本地区加油站行业发展规划、城市规划和规定的条件严格审批，并凭批准文件到有关部门办理规划、土地、消防、环保等手续；

 

加油站建设完工，经省级经贸委组织验收合格后，核发《成品油零售经营批准证书》