第一个在规划方案审批中强调注册规划师负责制的地方文件
答
1、自然资源部网站有编码规则
2、要么是出让合同的编码，要么是划拨决定书的编码。
3、有可能是征地批文的编号
2、有没有一般的工业企业厂房建筑高度可以达到50米的相关国家政策的？
答
1、有允许园区工业配套设施达到50米的地市政策，一般厂房的没找到
2、国家没有，地方可能因为控天际线才有
3、浙江省的，省厅有个允许建设高层的意见，但没写高度
4、50米，最多也就8层厂房，很普通
5、以前一般控制在24米，现在一般高度也一般控制在35米，50米的相关政策没找到
6、对于建设高层厂房，根据节约集约用地原则，国家是鼓励的。
7、武汉市规划局2017年就发布文件，工业项目容积率不设上限，建筑不限高度
8、批过一栋150米的厂房
9、一般就是没有控规的地方。。。如果也没有天际线控制，那么随便吧，反正你也没有控规。
3、电动车换电池的，就是类似于充电宝一样，在路边放一个快递柜大小的柜子，外卖，这种项目如何批？能按照市政审批吗？就类似于公交站点这样的
答
1、道路附属设施由城管审批。
2、建议由主管部门城管局自行组织编制道路设施布点规划
4、幼儿园与医院的距离有没有要求？只是不能与传染病房、太平间毗邻？
答
1、征求卫计委和环保局意见。
2、用地出具按照控规就不会遇到这样的问题。
5、有生态停车场的提法吗，用地性质是绿地还是停车场用地？开发区为缓解企业职工占道停车压力，领导想把一处河沟旁G1类绿地建设为生态停车场。
答
1、首先说一下，两种用地不可以兼容，不可以互换。
2、铺嵌草砖不算的，绿化效果很差
3、我们这边的生态停车场是车位之间要种一棵乔木。
6、在老旧小区改造中，单栋建筑由于历史原因没有土地证，或者土地不是住宅用地是办公用地的如何办理？是否先应该先完善不动产手续，然后才能受理建设工程规划许可证？
答
1、已建成建筑不办工规证，请认真翻阅前几天规划博客发的山东政策，非常强大。
2、集资房这种情况多，地方出台相关政策比较好。
3、直接从土地证上把地块分出来，拿着分开后的土地证和原房产证办不动产证
4、辽宁政策：棚改项目建设七层的可以办理产权。历史遗留问题小区由国土，规划，住建和消防部门分别办理相应许可手续，第三该交钱就交钱，产权部门发产权。
也就是说，省政府发文，各部门无条件发证，钱不能少的情况下办理产权。
7、老小区改造，住建局直接作为主体实施，不需要任何手续，只要改造方案通过业委会公示一下，就实施，政府上级有专项基金，速度很快。
7、老旧小区太多 停车位配比不足的问题 有先进的解决经验吗？
答
1、立体停车楼、机械停车
2、老旧小区改造政策支持停车方面的投入，给予资金扶持。
8、乡镇很多工业项目 仅仅是土地刚出让了，其它建设手续都没有，都开始建设了甚至快建成了，这该怎么处理比较合适？
答、
1、学习山东的处理遗留问题的文件
2、学习江苏的模拟审批模式
3、规委会出纪要，支持村级经济发展，不予经济处罚，补办手续
9、哪有工程设计方案联合审查的文件或者实施方案？共享学习下
答
1、自然资源部门要逐步将城市设计和地下空间开发、人防、消防、园林绿化、公共服务设施配建等相关要求纳入控制性详细规，河南的联合审查文件，主要明确的是设计单位规划师建筑师负责制，规划主管部门不对方案审查负责。
2、注册负责制，规师职业资格作用加大，让管理部门也好过一些
3、这是第一个在规划方案审批中强调注册规划师负责制的地方文件
10、工业用地上建了建筑，按规划用途建的，但实际使用过程中租给驾校搞商业
答
1、工业项目改变用途，哪怕改成酒店，我们一慨不处罚。各级巡视巡查，检察院发函，也没有关系
2、专题研究工业项目改造临时改变规划用途
3、建筑用途类监管不属规划职责范围。
4、擅自改变建筑用途有哪个部门负责管理？房产部门、住建部门、综合执法部门。
5、辽宁的房产管理条例有的，改变建筑用途归他们，我们不得办理许可。
6、城管主要是违法查处，擅自改变城管可以下达整改通知单
7、比如商业办公变酒店，起码性质都是商服，没有变，只要符合消防什么要求就可以