位于高压廊道内的地块能否作为建设用地挂牌出让？
答
1、泸州叙永的村规划做的不错
2、村庄规划一村一个样，不好学。不如叫设计人员多驻村几天好好调研再编。现在做村规划，设计人员给你一个资料清单让你去收集，然后开车风风火火转一圈，跟村里座谈一下，就走了。
3、多数是价格低，走过场
4、20万左右一个村规划 都算很高了
5、多的话，打包做，一个村庄规划十万以内
6、打包三五万的也有，就是几张主要图纸
7、从业人员水平参差不齐，好单位挂靠也很多，很难掌握。
8、某高校老师带学生做的
9、花几十万 就是为了让大棚房名正言顺
10、村庄规划编一半，乡村振兴来了，让暂停了
11、村庄规划现在是为了农民建房，不编就不批…
12、江西今年省厅1+50试点都才10万
13、辽宁打包每个村三万，市规划院，乙级。
14、试点的十万一个，我把省厅设计院拉着在村上驻村了1个月，1000多户人家全部上户调查了。
15、现在基本策略也是重点区域，城郊、重点节点、旅游点重点做，其他可以暂缓。
2、规划条件核实的规范标准啊，或者参考，规划验收要注意哪些方面
答
1、规划博客上有各地管理办法，可以参考
3、生态红线和省级生态林内 可以建设12米的道路吗
答
1、生态红线可以允许保护性的建设行为 所以去包装一个合理项目来批 不要单纯说修路
2、生态保护红线内可以修路，但是12米的路肯定不是国家，省的重点线性工程，又不是村级道路。所以很难包装。
3、分区域吧 山区考虑森林救火一类
4、没有必要非要12米，可以做农路，8米以下。不过农路也不能用基本保护农田。
4、国土空间总体规划的审批程序都是这样吗？ 乡镇国土空间总体规划-镇人大常委会审议通过-县政府同意-市人民政府审批 县 县国土国土空间总体规划-县人大常委会审议-市人民政府同意-省人民政府审批 其他市国土国土空间总体规划-市人大常委会审议-省人民政府审批 国务院审批市国土空间总体规划-市人大常委会审议-省人民政府同意-国务院审批
答
1、湖北好像是这样的
2、乡镇、县总体规划的审批权往上收了一级
5、是不是都是发工规证前收配套费？
答
1、看文件写的是发施工证之前
2、以前市政府下过文可以缓缴先发副本，年底前补缴换正本，执行了一年。
3、配套费放工规证后面，又施工证前卡
4、国家工程领域审批专项改革把立项，用地划为第一阶段，工程规划许可为第二阶段，施工许可是第三阶段，竣工验收是第四阶段。所以应该不会存在收费在施工许可阶段
5、放管服 之后，除了人防易地建设费等法律规定的 前置收费，其余理论上都可以进行后置承诺收费
6、承诺期未交纳，可以向法院申请非诉性审查，申请强制执行
7、江西按省里的文件有住建部门，按工程证收取
8、地方政府指定，让谁就是谁收，有发改委收的，有住建局收的。
9、地方政策，没有啥可以比性，什么做法都有。
6、大型小区怎么认定总验收的时间节点？
答
1、规划上只谈规划核实，不说总验收。
2、规划核实是验收阶段第一个环节。
7、临时证换工程证需要哪些材料和流程如何操作
答
1、严格来说临时证和工程证是两个不同的事项
2、临时证只能到期自信拆除，不能直接转工程证
3、临时工程证只针对特定的几种建筑。
4、单次最长两年 以后最多续一次 最长不超过项目工期
5、可以看一下规划博客发过的南京做法，其实逻辑上有点问题，他们能执行起来不容易。
8、规划条件的用地性质确定到中类还是小类？ 我们这边遇到在商服用地出让合同要填土地利用分类的二级类填，对应规划用地分类是小类了，我们一般条件都是给中类，有冲突。
答
1、四川的土地要到小类
2、江西不建议小类，小类处理麻烦
3、商服的小类分的太细了，在后期方案限制太大
比如加油站，土地合同是零售批发，规划条件是加油站配套设施
4、加油站在土地分类标准中就是零售商业
5、出让合同中必须写加油加气站用地
9、方案经规委会通过，未批先建如何处罚？如果罚款额度不到5％有何风险？
10、位于高压廊道内的地块能否作为建设用地挂牌出让？第二，关于地役权，电力局只管高压线安全距离满足部分空间，其余廊道地上或者地下部分可以不管，也就默许自规局可以挂牌出让，目前有这种空间概念的实际案例吗？
答
1、
如果是总规控规里明确是高压走廊的，不能供地
其他没有明确的，高压线下的，可以供地，只要方案上让供电公司签署意见就可以了
