违建建筑没收后如何处理?

admin5年前城市规划管理8503

1、高铁线路南侧新建物流项目,从高铁两侧退让距离分别为多少米?



1、建议就项目技术方案及退线等问题征求轨道公司意见。

 

 

2、政府安置房超许可面积,又无相关报规图纸,如何出具规划核实意见?这个项目是2006年修建的,基本思路是按历史遗留问题处理,现在安置居民已经入住多年,一直没有办证,本次规划核实主要是为了解决保证问题



1、无图纸没有核实,如果硬是要核实意见就只看规划条件和工程证载明内容。

2、划拨用地的话,补竣工图,竣工测量,政府出纪要按竣工验收……

3、处罚或者补缴配套费肯定是行不通的,业主单位本身就是镇政府

4、镇政府,级别低了点啊。起码县政府出纪要,按纪要来

5、疑似违法通报函致城管局,取得处罚决定书后再行报本群研究。“按历史遗留问题”根本就不是一个审批思路,不讲程序的思路都是耍流氓。

6、城管决定如何处罚。

7、别管谁是建设主体,程序履行到位很重要

8、1安置区是否有修规2无论什么决定,需要有个政府文件出台3依法依规的程序很重要

 

 

3、未批先建的项目现在要补办规划手续怎么办理?



1、建议参考山东做法,不再办理规划许可,直接办理产权登记,就前几天规划博客发过的,自己去翻翻

 

 

4、现在农村宅基地审批管理是不是 已经划转到农业农村部门了?



1、请认真研究《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》

原文发在规划博客了

 

 

5、各地的多规合一系统运用起来了么?



1、福建的还没运用,平台正在建设

 

 

6、现有两个用地合同,分别有2个地块,现拟在4个地块间做指标平衡。规划条件约定:同一业主、同一项目,在一个建设用地规划许可证中的多个相邻地块,可以平衡指标和公共服务设施。 请问一是可否4个地块办理一个用地规划许可证,二是是否需要对出让合同签订补充协议?这4个地块的修详规修改政府已批准,准备4个地块办理一个用地规划许可,但咨询我们是否要变更合同



1、这种情况不如直接合宗,以后少很多矛盾。

2、如果不愿意合宗,就说明以后还可能转让,现在做指标平衡,后面就有很大问题。

3、议先行按合并用地出具规条,重签或签订补充出让合同后办理一份用地规划许可后审批

 

 

7、成立自然资源局你们规划条件哪个科室出?选址呢?



1、城市规划科 负责编城乡规划 选址 出条件 办用地许可

 

 

8、违法建设用地违法建设,已经处罚了,建筑物也被没收了。

现在重新出条件,但是违法建设不符合控规后退要求,要按照违法现状后退给规划条件吗?还是需要调整控规后给条件?



1、合法后重新招拍挂,出条件,但是违法建筑作为现状保留,不谈符合规划条件的问题了。

 

 

9、小建筑工程设计(划拨项目)方案需要征求部门意见吗?还是直接批复?你们如何操作呢?



1、有把握的直接批,没有把握的征求意见,视项目的具体情况。

相关文章

城市规划管理交流3月17日

昨天不小心将17日上午整理的问题贴到到16日交流内容里,所以17的问题非常少了 问:请问景观(如站前广场)有哪些设施需要办工程证? 回复:建筑物构筑物都要办证(景观一般随项目一并审批)。...

光伏电站开发用地需要注意什么?

光伏电站开发用地需要注意什么?

2013年12月25日,国家林业局发布《2013年全国林地管理检查情况》中,公布了将重点督办的18个严重违法占用林地项目中,名列第一的就是一个光伏项目。 违法项目:甘肃省永昌县河清滩100兆瓦并...

居住小区中各类服务设施的权属和管理权问题

问居住小区中的服务设施:教育设施(幼托设施)、医疗卫生设施(医疗服务站)、文化设施、体育设施、社区服务设施(托老设施)、社区行政管理设施、商业服务设施(净菜市场、超市)环卫设施(公厕、环卫)的权属是如...

尚可采取改正措施消除对规划实施影响的,处罚整改后,符合条件的,可以直接办理规划条件核实证明?

1、临时用地要办理规划条件吗?临时用地的供地方只能是土储?是否可以利用集体土地?不需要,临时的用地性质都不一定满足规划,临时用地仅限于工程建设、地质勘查等,和控规详规规定的用途都不一致,而出具规划条件...

变电站规划审查

变电站搞建设,对这个行业不了解,你认为如何做规划审查? 只审查退用地界距离,景观方面,还要那些呢? 用地范围内就只有一个变电房,电缆全部从地下进入,带一个层高2.7米的半地下室,建筑物上方没有电缆...

经营性用地之间改变用途是否需要收回重新挂牌?

咨询:你好!目前住宅用地比商业用地竞争力强,很多开发商取得商业用地后,再通过规划部门批准将用途改变为住宅用地,这种情况国土部门是否可以象提高容积率一样直接缴纳差价变更合同,同样商住用地改变比例是不是...