建设工程设计方案需要什么资质的单位编？
工业园区停车靠内部解决决太难，小地方，职工上下班都自己开车子，主要是老园区，内部都建满了，确实无法解决停车需求。利用退让部门是围墙退让的部分+人行道改造为生态停车场，现实施 工业园区人行道利用几乎为零。企业自己建停车场占地大，市领导对开发区工业园区的定位是满足功能后在考虑美观。。
答
1、建筑退让目的是满足消防要求，怎么能占用呢？
2、依据开发区控规建停车场
3、退让空间必须满足一定的条件才可以适量停车，否则对交通影响比较大，建议出台鼓励建停车场或停车楼的方案比较好。
4、这边园区企业在编修规时已经按照标准配建了停车位，供企业内部职工生产生活使用
5、尽量少在公共空间停，管理难度大，安全隐患太大
6、优化公共交通，鼓励公交出行，园区也该有宿舍可以租住吧，需要都开车上班？可以考虑设置班车
7、除了企业自己建的周转车场外，车流量大的话园区应该建设集中的危货停车场，统一管理
2、一个单体建筑，规划核实的时候能不能核实几层剩几层？ 如果一个单体建筑有地上地下两个部分，能不能分开地上，地下分别核实呢？
答
1、规划条件核实应该以工程规划许可证为最小单位吧，就是可以几个工规证一起核实，可是不能拆分一个工规证审批的建设内容。你说的那个案例除非是地上地下分别审批的才有可能分别核实
2、规划验收最好整体验收，如果只是单体楼验收，很多配套跟不上
3、建设工程设计方案需要什么资质的单位编呢？有的告诉我需要工程设计资质，有的告诉我需要规划资质，我不确定到底需要什么资质
答
1、丙级及以上都可以吧
2、建筑设计资质即可
3、一般的工程设计不需要规划资质，村庄，控规总规专业专项等需要规划资质
4、建设工程分很多类，比如道路工程，我们这边非重大道路工程一般市政类乙级即可，初步设计方案列出两种方案进行必选，比选形成结论。像水利水电工程就需要相关专业资质，具体分类而定。
4、一个项目如果编了修详规是不是就不用编工程设计方案了？还有就是我看书上介绍说工程设计方案要编两个以上？这两个以上是同一家公司编两个以上还是委托不同的公司编？
答
1、修规和工程设计方案是不同的，深度和图纸要求有很大不同，而且修规的编制方一般是政府，工程设计方案是建设单位。当然其实现在很多地方也没有修规了，毕竟大家在群里讨论都知道控规都没有做的地方太多了。
关于做几个工程设计方案的要求是看地方规定，一般都是重要项目，而且是公建才会做必选方案的要求，其他项目要求的意义不大，即使要求了建设单位也是糊弄一下。
2、根据《国务院关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》“重要地块的修建性详细规划审批”已经取消了。
3、工程设计方案文本一般让建设单位提供3-4份，审批单位一份，建设单位一份，属地政府一份，另一份备用给建设单位。
4、关于休详规问题，修建性详细规划取消的是行政审批事项，但是技术存在并未被否定。城市中心区重要地段、功能组合比较复杂、对城市形态有较大影响、分期实施需要较长时间内规划总体控制、政府和建设单位认为有必要编制修详规的项目，可以编制修详规。
5、修详规在前，然后再编工程设计方案。
5、一个项目之前已审批且已开始施工现在要变更设计方案，局部加层和减层怎么办理变更手续
答
1、在不突破容积率上下限的情况下，可以申请变更工程设计方案，再变更规划许可，当然前提是不涉及到相关权益人，并做好公示等工作。有些地方限定必须才施工许可前或者预售之前才可以，所以要考虑当地规定。
6、有没有先建后验，容缺审批方面的材料？
答
1、目前只有浙江海盐才有，不过没有看到具体的操作办法。
7、特高压站项目在原址扩建，原先已编过选址论证报告，并在省厅办了选址。审批权限下放后，现申请扩建，办理选址等一系列规划手续，现是否还需编制选址论证报告？
答：
1、原来已经办过选址的，如果不增容的，后续不要重新选址。如果涉及增容的，建议重新选址论证。重大基础涉及的选址，主要在于考虑布局规划，不在于几百平方的土地问题。
8、绿地里面想建个十一人制的足球场，征求规划的意见该怎么回
答
1、绿地率符合控规要求
2、部分省份要求绿地内纯绿化超过70%
3、答含糊一点，如不涉及新建建筑物构筑物无需报建，其他问题请咨询园林主管部门。
4、大概商量了一下 就是说留个东西 不管足球场是人工草坪还是真草坪 都视为绿地
5、以城管〈园林〉部门意见为准。公共绿地内足球场地以园林部门意见为准。运动场地不能计为绿化用地，不办理工规证。由园林部门作为公共绿地设施项目审查是否符合公共绿地设计规范。
9、现有架空蒸汽管网要办理规划许可手续，工业园区不想办理建设用地手续，有没有啥办法可以解决此问题，能否按临时规划许可给办理？
答
1、需要土地权属
10、请问《居住区规划设计标准》里面关于幼儿园建筑面积（3150-4550）和用地（5240-7580），这个如何理解。6班幼儿园规模如何界定。
答
1、规划的以控规为准。没有控规的就以各省用地标准、教育部门会商的意见为准。
11、停车场办理工程规划许可吗？
答
要办理
12、垃圾填埋场距离生活区或者食品工厂的距离是多少？
答
1、500米
2、看环评，或者直接咨询环保部门。
13、工业类项目，修规已审，企业现行上马建设，现在框架已出，补办工程证，如何办理，是否处罚，出发多少，有无轻罚的法律依据？
答
1、未批先建先发《疑似违法通报函》给城管部门。
取得城管处罚决定书、经核已建部分与原审批方案一致的前提下补办规划工程许可。
自由裁量权在城管局，不要乱操心。