第一次遇到建设工程规划许可证过期,如何重新办理?

admin14年前城市规划管理5588

昨天快下班的时候,来了一个业主要求重新确认一下他的总平面图,需要该图纸审核专用章,我取出以前审批的规划设计方案,发现有几个建筑的位置不同,特别是有一个空瓶库的位置原来是与一个仓库是连在一起的(中间是防火墙),而新的总平面上是短开了20米,问企业是什么问题,他说是送到市消防大队审查的时候提出不能这样设计。

于是我问业主是不是原来办理建设工程规划许可证时的建筑红线也是连的,他说是的,那我说那就不是重新确认总平面图的问题了,要找到原来的档案改建筑红线和证件的相关数据了啊,他听了也头大。另外我问他消防大队有没有书面的审查意见,我们应当按那个来进行修改。他说应该有的。然后我查阅了他去年的办证记录,发现他原来的建设工程规划许可证是去年7月17日办理的,也就是说他现在还没有办理施工许可证,目前只是到了消防审图阶段,也没有提出建设工程规划许可证延期,那么现在应当是超期了,整个证件失效了,他们应当重新办理。

重新办理其实很简单,不过配套费需要重新缴纳么?其他几个部门的图纸审查要重新办理么?

另外我一直疑惑的是消防审查方面,设计单位一般是有自审章的,一般是不出问题的,特别是像化工企业的总平面图,是不会出这样的问题,所以在审查方面的时候,一般消防方面规划部门是不需要再一一核对的。而有些地方是在办理建设工程规划许可证就要对施工图进行审图,那样就更能发现问题,纠正问题,大家各地是什么样的程序,欢迎点评。

相关文章

城市规划管理问答20231009

1、游客服务中心用地性质属于什么?商业用地,娱乐,康体用地。2、哪些项目必须编制选址论证报告?变电站是不是必须编制?开发边界外选址就必须编制,开发边界内的依详细规划选址不用编制的3、化工项目是不是必须...

规划建设用地范围之外的集体建设用地可以发建设工程规划许可证吗?20170518

  1、建设单位于2013年以出让方式取得国有土地使用证,用途为商业用地;2015年城市规划发生调整,将该地块用途调整为住宅。现建设单位在未开发建设的情况下申请重新出具规划条件,进行住...

控规和技术规定不一致,应参照哪一个,例如建筑退让?20170308

1、控规和技术规定不一致,应参照哪一个,例如建筑退让? 回复:按照两者中较严格的参照。为避免出现这种情况,可以和编制科对接下,图则上直接写明按照当地技术管理规定执行,避免出现在控规中过于死板的情...

2家企业联建办理建设工程规划许可证

今天遇到一个情况,一个业主跑来办理建设工程规划许可证,在审核材料过程中发现用地是2家企业的,虽然法人代表是同一人,但从法律意义上讲,土地是2个法人的,必须各自办理建设工程规划许可证。当然可以根据实际情...

乡规划区内及村庄规划区内的国有土地如何办理规划及国土手续?

标题中的问题其实是我在百度知道里发现的,是有点意思吧,大家都知道,根据城乡规划法第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,...

城市规划管理交流9月29日上午

1、开发商把土地拿去抵押了,还可以办工程规划许可证吗? 回复:可以,只要他能够提供办工程规划许可证所用的土地使用权证证明。   2、超建筑红线处罚时违法面积按照单体建筑核算...