临时建筑永久化可以么？
回答1、5%、审方案、补证。
判断能否采取整改措施消除对规划实施的影响是前提和重点。
2、县城规划区内擅自改变住房为饭店,该由谁来管啊？
环保、规划、城管相互推
其实市场监督局和环保最好管理
竣工核实完事啦就没有执法权啦，看核实完没有
不知道产权，说不定还有小产权房
住宅是不让注册营业执照的，没有营业执照就是市场监管局的事
目前的体制上，工商注册是不需要审核是否存在违法建设和改变用途的。
只能靠城管和自然资源局。
对改变建筑用途是非常值得讨论的。
不就回一个原审批性质是什么，哪一年竣工验收。鉴于改变了使用性质，建议由城管综合执法部们……
核实完了规划就没有执法权
肯定验收了，没验收规划还走得了啊
但是认定还是规划，未经批准擅自改扩建、违反了规划法
开饭店不就改变了格局
不然城管也不接招
消防 规划 环保 市场监督
从规划角度回答就行啊
从规划角度来看，就是改变了原有使用功能使用性质，有改建行为，违反了规划法
只要你们执法权给了城管局，那么他们就走不了
烫手了。。。。现在国土执法 规划执法 双持
只需要认定下是不是违法
城管没说错，规划先行认定
室内装修审批权在住建局。
另，江苏规划条例规定，工商部门不得办理在住宅内开饭店的营业执照
《中华人民共和国物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。业主在从事经营活动前应征求相关业主意见，到工商部门办理注册，工商部门应该查看业主意见书，才可办理工商注册。工商部门依法查处在物业管理区域内无照从事餐饮、娱乐、住宿的经营活动。
3、自然资源局国土空间规划科都有什么职能啊 干什么的
承接了原规划规划编制、国土规划科、耕保科、林业林政科一部分职能
还有规划用地科
空间用途管制科业务更单纯
各个地方的职能不一定一样
我们还负责一书三证呢
我们叫 国土空间规划与用途管制科
建筑规划与管理科
乐山市空规是一个 用途管制是一个
空规主要负责和用途管制科室的职责怎么分工的 要被分派到空规 还不太了解情况 刚来上班
空规只说规划 用途管制是用途的
4、成片的工业土地转让有没有什么要求。能直接裸地转让吗？
不能
要投资超过总投资的25%。
5、地下和半地下污水处理对外界影响卫生防护距离标准是多少。
根据环评或者咨询环保部门。
6、关于信息公开的事情。申请人申请项目建设工程规划图纸，我们局都需要提供吗
信息公开条例 公示的内容里也有主要图纸了啊
7、工业园区内,一企业把地磅建设在园区道路上了。请问如何处理？地磅属于构筑物吗？
肯定该拆，就看哪个部门牵头。我倒觉得市政道路上由管委会或者城管、交通部门上。
园区的道路还没有交给市政，所以市政不管
地磅可以算构筑物，严格算设备加构筑物，建成安放好的，必然是有构筑物的。
8、农村村庄道和民广场建后怎样进行规划验收，由县局验还是乡政府验，需提交什么资料，注意什么问题？
不在规划区范围 由乡政府验啊，而且很多都不在建设用地上，没有规划许可，怎么可以规划核实。
9、 有某镇某村村民反映隔壁户违章建房（未办理农民建房审批手续，拆除自家1层房屋建2层），乡镇政府调解无果，反映到县自然资源局，如何处理？
乡镇违法处理职责应该在乡镇政府吧
鉴定，发函，处罚，副处级乡镇有独立执法权
按规划法，乡，村庄内违章建设由乡镇政府负责处罚
一直是乡镇处理 但是协商无果 乡镇也没有力度拆除 违建户里面住着90岁老母
上访户揪住对方没有办理手续 可是上访户当年的房屋也没有相应手续
协商了一年半 违建户停工 后来趁乡镇没监管 直接又建起来
除非办规划手续，否则规划局无权处罚
10、一开发项目两年前在出让地块边上申请了一块临时用地，建设了临时建筑，现在项目业主想保留该临时建筑，申请通过出让取得将土地，现在有几个问题：该地块如果带建筑一并出让，该临时建筑能否审查后认定符合规划要求，然后予以保留，再房地一并出让，出让后该临时建筑能否再办理建设工程规划许可证变为永久建筑？
该地块当时没有土地指标，无法出让，现在具备出让条件了，临时建筑是否必须拆除后才能进行出让？
带方案挂牌
带方案挂牌也就是带建筑一起出让了？
是把现在的建筑放在方案里一起审批
还要看已建的符合技术要求吗
现在很想知道临时建筑能否办理建设工程规划许可证
可以办理。在做总平面布置图的时候把该临建物建设规模纳入就妥了。
协议出让是可以的，要是招拍挂不妥
但是协议出让的话，按照这块地的用地规模应该是不满足协议出让条件的
是否要把临时建筑物做个结构安全鉴定啥的？是否还需要按正式建筑提供施工蓝图、人防审查意见之类的？
建筑物 按现状做个方案来批 能过就保留 过不了就拆
临时建筑想合法化的程序个人认为不符合城乡规划法
我们这也有一宗，临时建筑建设的质量能否达到标准要求？临时建设申报及监管程序简单、而且无配套费用，如果临时建筑都能简单合法化这无疑给某些人投机取巧。
这块地是因为原先无土地指标，只能以临时建筑的名义建
湖北省条例明确规定 禁止在临时用地上建设永久性建筑。
建设单位或者个人不得擅自改变临时建筑和临时用地的用途。临时建筑不得办理房屋产权登记。
你这是正常许可时质量安全是五方责任主体，临时变成永久要是出事了可不是这么分摊责任
那应该如何把握？地块带方案带附属挂牌出让，其中挂牌的方案按现状来编，出让后为原先的建筑办理工程证，这样行不通吗？
原先评审时的参会部门，与项目管理牵涉相关的都可以征求
是不是可以先给建筑做质量安全鉴定？
涉及到房地产项目的违法建设和临时建筑永久化，风险太大，违反城乡规划法和净地出让的规定。
11、一个开发项目申请规划变更，前期都需要征求哪些部门意见，有住建、消防、综合执法还有什么部门需要征求
原来方案评审涉及到哪些，调整的时候就还是哪些，当然如果明确不涉及的就不要咨询了。
12、一块工业用地，建筑还为建设完成，现在分两块，东西都有建筑，准备把西边地块转让给其他单位，需要规划出具意见，这个规划怎么操作？
原则上工业用地不可以分割转让，原则基于集约节约利用土地，可以建成的房产过户卖给对方再土地确认一下 一起办不动产权证
如特殊情况下，可以多方协商保持原规划条件不变，理清各方开发权。但是后者太难了，如果有地方和具体项目能做到，个人觉得也可以。
13、有没有遇到电网来申请办理选址意见的，就是输变电工程的
作为路由来批选址很正常。
按城乡规划法里的要求来说，是不是不用发选址意见书？
总规控规专项规划是否布点 城区选址上规委会审议 我们这么办的
14、属于乡镇的一个项目，不在总规控规范围内，这种情况一般会如何处理？
一般乡镇总规都会有个大致的点的 如果可以调规划会先把规划调整 但实际情况是 假如土地符合 不触碰生态红线 考虑项目建设等因素都会出规划选址意见的
15、城市总体规划审批通过以后公示多长时间呀？
审批前是公告30天
审批后叫 公开。 没有期限啊
批后叫公告，没有时间限制，一直施行
16、孵化器用地的功能都能做哪些
科研用地里面做配套宿舍楼有没有用地面积或建筑面积比例要求
工业用地里7%以内。
17、审改口在弄证照电子印章，规划一书三证适合自动印章还是usb手动印章，有没有弄过的
18、规划核实都核实哪些内容？
每个地方有规划核实管理办法 根据办法来就可以了
规划博客上就发过很多，自己找。
19、是否上不管在哪里只要是国有建设用地就要办理用地和工程
是的，依照哪些要办乡村证，反推其他都是发工程证。