一、划拨给政府的绿地，想再建一些文化公共类建筑，能给的容积率或者建筑量大概有多少？ 有没有相关规定可以参考

回答二：一是看控规，对这块绿地是否给有指标，二是看当地城市规划管理技术规定，对绿地的建设量及建设内容规定。

回答二：绿地内的建筑绝大部分是不可能合法取得土地的，不可能办理正经报建手续，而且都是政府所有，所以政府层面协调吧，当然底线是保持绿地的主体功能。

 

二、不在规划区范围内的工业地块如何出具规划条件，镇域范围内的用地，能否做一个选址论证？

回答一：做个村庄规划，解决规划依据的问题

回答二：规划条件论证

回答三：选址论证只针对重大市政共公设施项目

回答四：不合法。只能由市政府召开讨论会，出个会议记要支持，以后规划督查责任小点！

 

三、对自然资源三调大家有没有什么可以讨论一下的，这次三调基本农田已经建设的怎么办？

回答：国土部下发底图是16年的，要确认是不是16年以后的违规图斑范围。要放过，就通过这次调查通过举证，证实原基本农田的不合理。不放过，就查处恢复。

 

四、小区内的会所改酒店功能要办什么手续吗？现在是有个小区擅自把会所改成了酒店，工商局连营业执照都办了，城管部门表示需规划部门要认定是否违法，才能执法

回答一：原来是什么功能？关键是鉴定一下会所的准确功能，是配套公建还是商业，权属是全体业主的还是开发商的？

回答二：出个东西说明现在功能和原报建方案不符……这样行不？

回答三：规划核实后规划许可实施的监管职责就完成了，小区使用功能的变动应该是房产管理或者市场监管的职责。

回答四：2010年12月1日，住房城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》，其中第六条第三项和第二十一条，对出租房屋改变使用性质有相关规定，由建设（房地产）主管部门依法进行处罚。