违建处置问题20171125

admin7年前城市规划管理1289

问题:业主擅自对其住房的负1层(地下室)下挖以增加层高,下挖厚度约50CM,据开发商员工称,下挖部分为防潮层,不影响主体结构。下挖后用现浇或钢架进行隔层,将原规划设计的地下1层改变为地下2层。这种情况是否违反规划法?

回复1、如果没有验收的话,就责成开发商整改,如果已经验收,直接找房管部门投诉。

回复2、以竣工验收为分界,竣工验收前由规划处理。经验收后,这种情况应该由房产部门管理,如果有改变房屋结构的行为,根据《室内住宅装饰装修管理办法》第五条、第六条规定是明令禁止的。

根据《建设工程质量监督管理条例》第69条,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。

相关文章

广场绿地里面的配套建筑怎么办证

1、汽车检测站应该属于哪类用地性质?是S9还是B9? 回答1:看分类标准是B9,因为是盈利性质的,基本上按B9的多。 回答2:B9   2、在编制乡镇规划的时候,怎么...

个人国有土地上开发建设必须要立项么?

个人通过企业改制或是法院裁定取得的国有土地,如果是商业,到了真要建设的时候,真的不知道如何办理,前面分析了,在镇规划区内,应当办理建设工程规划许可证,但是否能取得发改委的立项呢?这样的情况下,是否就不...

规划管理纠结的事情(情景剧2幕)

新人:最近很多地方的规划局都在加班,为什么呢? 老鸟:因为上级有关部门都在查国土局的台帐。 新人:查国土局的资料,规划局要加什么班? 老鸟:因为。。。规划和国土是一家! 新人:...

建筑物退用地边界线距离是强制性要求吗?

1、有一个烂尾楼项目现在规划核实时存在超容积率、超用地红线建设的问题,且超建部分已经销售,现在有没有稳妥点的处置方式?在不拆除还能办证的前提下,有没有好主意?超容和超用地界都是要拆迁的,难搞的就是已经...

城市规划管理交流3月12日下午

问题1:各地的遮光补偿标准是怎么定? 补充:北京市现在依据的地方法规主要是1994年经人民政府批准修订的《北京市生活居住建筑间距暂行规定》,该法规条文是以建筑间距系数和最小距离作为核定建筑间距是...

关于闲置土地处理的相关建议

土地是城市发展最重要的物质基础,土地是不可再生的稀缺资源,尤其在我国,人多地少,因此节约用地是我国的长期国策。而有效减少闲置土地,是节约用地的必要措施之一。 结合城市规划管理职能,分析闲置土地产...