1、城市规划区外有块集体土地，国土部门已通过增减挂钩报回来了建设用地指标，现在领导们要求办理这块地的土地供地手续（还是集体用地），规划许可手续咋办呢？

回：走乡村手续吧，规划区外只能走独立选址。

追问：镇规划区含了村规划区了，那村里的许可其实也可以发工程证的？

回：镇总规范围一般是镇辖区，包括镇区和镇区外。镇区里面的按一书两证管理；镇区外的、且有划定村庄规划范围的集体土地发乡村建设规划许可证，国有土地的还是得发两证，不过土地那边也操作不了。

 

 

2、一个厂区破产了，准备带一栋办公楼进行出让，如何出规划条件？

回：规划条件根据国土来函按控规出具，至于怎么出让、符不符合出让条件那是国土的事情，怎么评估有评估公司。

规划条件的前提是控规。其他都是浮云。