总规为高压线防护绿地,控规部分调为工业。能否依控规审批?20170317

admin8年前城市规划管理3801

1、仓储物流配送中心是什么用地性质的,商业还是物流仓储?

答:物流仓储用地

 

2、问:总规为高压线防护绿地,控规部分调为工业。能否依控规审批?

答:控规已批

按照规划法,控改总需要履行程序 强制性的不允许改。

控规要是批过了,图斑核查的时候解释下。

规划范围,绿地,文物,大型城市公用设施,水体,这些不能动,动的话一定先改总规。

 

3、问:乡镇利用自有资金在规划区的集体土地上建设一条公路,你们怎么处理处罚?

答:城乡规划法要求罚款。

一般先是国土的事情。

 

4、  开发区向省政府申请扩区,需要什么程序?

由国土部门牵头上报。

 

5、  竣工验收时,实测面积大于规划审批面积应该怎么办?是否存在允许误差范围?

回复:施工误差一般都会存在,地方规定对误差范围有相应的规定,但是按图施工不存在违规问题,正常施工误差范围内免于处罚,但需要补缴土地出让金及规费。如未按图施工,先行处罚 。

 

6、  专项规划是规委会批还是市政府常务会批?

回复:市政府常务会批准。

 

7、一个工业项目  工程证容积率1.1  竣工后低于1 可以进行规划核实么?

回答1、核实按照许可内容进行,许可啥核实啥,容积率低是不是部分未完工,还是建设内容跟许可内容不同的原因。

回答2、核实主要是总平面布置和施工图内容

 

8、办理建设工程规划许可证时都需要哪几类土地证明文件

回答1、一般只认土地证和不动产权证,另外有划拨决定书。

 

9、历史建筑的迁建报省里需不需要本级文物部门的意见?

回答1、需要。

相关文章

规划管理业务交流整理1月16日

1、工业设施要办规划许可证吗 回复1:城乡规划法第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、...

划拨土地上建设单位名称变更后改扩建手续

案例是这样的:某国有公司a取得了一宗土地(有划拨决定书),前几年已经建成了80%,2021年因某原因,变更为b公司,据说仅仅是名称变更,不涉及股权变更,原公司公章都弃用了。现在提出来要以b公司进行扩建...

城市规划管理交流10月21日上午

问题1:规划督察范围是整个规划区的范围还是规划的建设用地范围? 1、应当是整个规划区的范围,一般三农用地是国土局管。 非建设用地有时候住建部也会过问,你只要报上去说是三农用地,或是林地,或...

居住小区建设过程中规划许可变更的相关注意事项

来一个案例某小区目前在建,已经取得了建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可证,施工进度到了10层,建设单位提出了一些合理化调整,并向规划部门提交了规划设计的调整方案,并申请变更规划许可。通过审核方案...

临时建设工程规划许可需要立项批文么?

1、临时工程规划证需要交规费吗?临时工程,需要发改文件吗? 回答1、我们这里地方做法,临时工程没有发改文件,城市基础设施配套费缴一半。 追问:我们这边临时建筑管理的主体是执法局,方案规委会...

工业用地转商业用地 操作流程(转)

工业用地转商业用地 操作流程     一、土地法中明确规定改变用途的条款:     建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用...