总规为高压线防护绿地,控规部分调为工业。能否依控规审批?20170317

admin8年前城市规划管理3771

1、仓储物流配送中心是什么用地性质的,商业还是物流仓储?

答:物流仓储用地

 

2、问:总规为高压线防护绿地,控规部分调为工业。能否依控规审批?

答:控规已批

按照规划法,控改总需要履行程序 强制性的不允许改。

控规要是批过了,图斑核查的时候解释下。

规划范围,绿地,文物,大型城市公用设施,水体,这些不能动,动的话一定先改总规。

 

3、问:乡镇利用自有资金在规划区的集体土地上建设一条公路,你们怎么处理处罚?

答:城乡规划法要求罚款。

一般先是国土的事情。

 

4、  开发区向省政府申请扩区,需要什么程序?

由国土部门牵头上报。

 

5、  竣工验收时,实测面积大于规划审批面积应该怎么办?是否存在允许误差范围?

回复:施工误差一般都会存在,地方规定对误差范围有相应的规定,但是按图施工不存在违规问题,正常施工误差范围内免于处罚,但需要补缴土地出让金及规费。如未按图施工,先行处罚 。

 

6、  专项规划是规委会批还是市政府常务会批?

回复:市政府常务会批准。

 

7、一个工业项目  工程证容积率1.1  竣工后低于1 可以进行规划核实么?

回答1、核实按照许可内容进行,许可啥核实啥,容积率低是不是部分未完工,还是建设内容跟许可内容不同的原因。

回答2、核实主要是总平面布置和施工图内容

 

8、办理建设工程规划许可证时都需要哪几类土地证明文件

回答1、一般只认土地证和不动产权证,另外有划拨决定书。

 

9、历史建筑的迁建报省里需不需要本级文物部门的意见?

回答1、需要。

相关文章

城市规划管理问答20231010

1、在已有土地证的校园内原址改建一栋教学楼,需要办理用地预审和选址意见书吗?发改立顶要建设单位提供。已取得土地权属证明的,不再办理项目选址意见书,凭土地权属证明文件就可以了。2、阳光房算建筑面积吗?是...

关于规划竣工验收的相关规定

本人一直没有认真思考过这个问题,概念里觉得是很简单的事情,实际上真的很难操作,如何合法合理,容易把握呢,我在寻找各地的先进经验。 规划竣工验收“五不予验收、五不予通过” 加强城市建设工程规划审批后的...

小区消防控制室算物业用房吗?有没什么依据?

1、现状实际正在建设道路和规划路不符合,怎么弄? 答: 1、与控规不符需要注意衔接问题,慎重做法先停工吧 2、不符合,那谁批的路,所有路开工不都要报规委会讨论的,规划部门必须要处理妥...

规划局与消防部门

前2天被莫名其妙拉到消防大队参加了一个最新出台的《建设工程施工现场消防安全技术规范》的培训会,大家看名字就知道了,和我们规划管理部门的没有多大关系,施工现场管理是建筑工程主管部门的事情,后来一问才知道...

刘家海:建设部门不审图规划部门就不能发建设工程规划许可证吗?

刘家海:建设部门不审图规划部门就不能发建设工程规划许可证吗?(转) 作者 刘家海 一、问题   原邕宁县宇和房地产有限责任公司(2007年工商企业变更登记为广西南宁市宇和...

城市规划管理交流1月28日下午

问题1:有办过临时用地的吗,如何办理需达到什么条件才可办理? 回复1、只有施工用地和勘察才可以用临时用地。   问题2:规划验线和施工验线有什么区别 回复1:规划验线...