1、我们这港口的海域证转土地证，需规划部门出具地块的规划条件，但我们的城市总体规划建设用地范围不包含港口，港口自己有个总体规划，但不是城市规划。能不能出啊？

回复：可以的

江苏必须要求建设用海包括在规划区内，不然不能作出规划许可。审批方面建设用海和建设用地类似。

 

 

2、请问码头是否要办规划许可?水域内的和陆域内的港口管理部门

补：依据控规办理。

尽量让水务部门去管理。

 

3、最新的规划收费标准是哪一年的，谁有？

回复：中国城市规划协会文件“关于发布城市规划设计计费指导意见的通知”（2004中规协秘字第022号）

 

4、住宅小区的室外工程管线需要发许可证吗？

回答1、有的地区是需要发证的。

追问：和建筑工程一起核发，还是单独核发许可证？

回答2、单独核发，因为建设单位不一样。（都应该以土地权属单位来报批吧？）

追问：单独核发，提交的报建材料有哪些呢？

回答3、申请，发改局立项，规划图，施工图，土地批准书。如果建设单位是一个，完全可以发一个证的。

 

5、工业园区规划有人口用地指标限制吗？

回答1、工业园区的规划应该在城市规划区内统一编制。

 

6、没有规划条件核实就办了房产证，你们那儿有这种情况吗？没有这个房产证把关，批后管理怎么搞？

回答1、没有规划条件怎么办理规划许可？？这个肯定是历史遗留问题了。

 

7、村里的小学用地为集体土地，如何办理规划手续？

回答1、得先转为国有土地吧，我这里有一中学就是这样的，先到国土部门办理，
国有土地才能发绿证，招标。

追问：走乡村许可可行吗？不管土地性质。

回答2、乡村许可，后期报建，招标可以吗？学校都是国家拿钱的，必须得招标呀。

 

8、城市绿化带中可以放箱变吗？供电的箱变。

回答1、可以，规划不管吧 。