住宅小区的室外工程管线需要发许可证吗?20170223

admin8年前城市规划管理3422

1、我们这港口的海域证转土地证,需规划部门出具地块的规划条件,但我们的城市总体规划建设用地范围不包含港口,港口自己有个总体规划,但不是城市规划。能不能出啊?

回复:可以的

江苏必须要求建设用海包括在规划区内,不然不能作出规划许可。审批方面建设用海和建设用地类似。

 

 

2、请问码头是否要办规划许可?水域内的和陆域内的港口管理部门

补:依据控规办理。

尽量让水务部门去管理。

 

3、最新的规划收费标准是哪一年的,谁有?

回复:中国城市规划协会文件“关于发布城市规划设计计费指导意见的通知”(2004中规协秘字第022号)

 

4、住宅小区的室外工程管线需要发许可证吗?

回答1、有的地区是需要发证的。

追问:和建筑工程一起核发,还是单独核发许可证?

回答2、单独核发,因为建设单位不一样。(都应该以土地权属单位来报批吧?

追问:单独核发,提交的报建材料有哪些呢?

回答3、申请,发改局立项,规划图,施工图,土地批准书。如果建设单位是一个,完全可以发一个证的。

 

5、工业园区规划有人口用地指标限制吗?

回答1、工业园区的规划应该在城市规划区内统一编制。

 

6、没有规划条件核实就办了房产证,你们那儿有这种情况吗?没有这个房产证把关,批后管理怎么搞?

回答1、没有规划条件怎么办理规划许可??这个肯定是历史遗留问题了。

 

7、村里的小学用地为集体土地,如何办理规划手续?

回答1、得先转为国有土地吧,我这里有一中学就是这样的,先到国土部门办理,
国有土地才能发绿证,招标。

追问:走乡村许可可行吗?不管土地性质。

回答2、乡村许可,后期报建,招标可以吗?学校都是国家拿钱的,必须得招标呀。

 

8、城市绿化带中可以放箱变吗?供电的箱变。

回答1、可以,规划不管吧 。

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