锅炉房审批案例一则(经典可参考)

admin8年前城市规划管理3176

某地,有一个饲料厂来报建,在厂区西北侧有一栋建筑物报建的时候为辅料车间。

到规划核实的时候,发现辅料车间变成了一个锅炉房,而且里面有2台锅炉,一台2吨,一台4吨,均为秸秆锅炉,形成了一个锅炉组。

该建筑东侧8米外为另一个企业的锅炉房,西侧15米外为一家机械制造公司的综合楼(3层,底层办公,其他为车间,丙类)。

企业提出,生产工艺中必须要用蒸汽,而园区不能配套管道蒸汽,所以必须自建锅炉房,提出要求将辅料车间改为锅炉房功能,即对该建筑调整使用功能。

规划局考虑到企业确实需要,如果视为违法建筑进行拆除,不可行,毕竟原建筑物已经作为辅料车间办理了《建设工程规划许可证》,内部增加锅炉也不涉及到改变建筑规划用途,仍为工业建筑。

但考虑到使用功能的变化,怕有安全隐患,召集了消防部门、审图办来协商。

审图办认为,他们只管报送来的图纸的符合规范的问题,内部设备不需要管。

消防部门认为,当时项目为备案项目,未抽中设计备案,竣工验收也未抽中,所以他们不管。。。单从技术角度来看,他们也只管建筑本身,不管设备,锅炉房按照相关规范,是做丙类车间,所以锅炉房与西侧建筑满足消防间距要求,与东侧建筑间距不足,可以通过将锅炉房东侧墙体改为防火墙即可满足规范。至于锅炉的问题,只要其主管部门仍可安全,其他就没有问题。

最后质询锅炉的主管部门市场管理局的锅炉检测所,他们说锅炉质量和安全符合各项规定,锅炉与建筑之间关系,他们不懂。。。

问规划局怎么办?

有同行评论:

1、城市规划法出台时代,正是部委争权的时代。据统计,规划局行使了23个政府部门和单位的职能。这件事情如何推,规划局都推不出去。但规划改革的原则就是“上帝的归上帝,凯撒的归凯撒”。该事项属于设备,属于安监局监管范畴,就应当征求安监部门的意见。安监总局有一个应当进行安评的目录。需要安评的项目,各阶段都应进行评估,安监部门根据各阶段评估结果,出具认定意见。规划部门可以根据这个意见进行审批。

2、邀请消防,安监,环保,等规划部门认为跟此事有关的部门一同商讨,并以最终的会议纪要为依据!有无意见,各部门得按各自职责,明确表态

 

相关文章

投票:各地工程规划许可申请变更的时间节点是在哪个证之前?

1、一块地办了工规证给公交公司,也已建了公交停保场,现在土地没划拨,公交也不想要这块地,可以把地供给城投之类的公司吗?都是凭用地预审意见作为土地权属材料办理工规证导致的问题。具体见国务院办公厅《关于全...

韶关市城乡规划局批准旧楼加装电梯被告败诉

近日,韶关市浈江区人民法院对原告缪某等人诉韶关市城乡规划局一案作出判决,撤销韶关市城乡规划局颁发的准许中国人民银行韶关市中心支行56号宿舍楼加装电梯的《建设工程规划许可证》。这场由旧楼加装电梯引发的官...

规划管理业务交流整理1月9日

感谢整理小组的辛勤劳动,一下内容仅供大家参考,希望进一步深入讨论,可在本文后面评论!   1、目前用的控规数据准确吗?比如主干道路宽度差好几十米、绿化用地也不对等问题 答:...

加油站的储罐在不在规划审查范围内?

1、110千伏高压线与化工原料生产厂房距离是多少啊?让设计单位人员答复,电力设计的或是搞化工设计的,标注清楚是按哪个规范哪个条款执行的,再检核一下。这个是比较复杂,也是安评报告里需要关注的问题,可以咨...

工业用地可以建人才公寓么?

1.问:城区个人几百平米土地证的,你们给办手续吗 答:只能等征收…那个是农民建房,占地不超过100还是120平方米 城区城中村宅基地与城乡用地分类中不同,一是城市用地,一是农村集体用地,这两大类对...

城市规划管理交流12月2日上午

问题1:关于选址意见书的,如果批复是省里发的,选址意见书也可以地级市核发么? 1、跨市的项目必须是省里,比如高速公路,输油气管道啥的,哪一级的发改部门审批核准的项目,就由那一级的规划主管部门出具...