地下室距离用地边界的退线距离,是按地下室主体的算起呢,还是按出入口出算起呢?20160707

admin9年前城市规划管理4327

1、请问建筑距立交桥匝道的安全距离是多少?

回答1、福建这边是30米。

 

2、楼房一侧属于半地下,一侧属于地上的,怎么计算高度?

回答1、一般假定小区主要出入口的市政道路标高为基准点,核算建筑高度。

 

3、地下室距离用地边界的退线距离,是按地下室主体的算起呢,还是按出入口出算起呢?

回答1、地下出入口。

回答2、经营性的从入口就开始控,学校的可以放宽条件。

回答3、商业性质的严控,而且实际使用起来也不方便,车库入口容易堵车都堵路上去了。

回答4、技术规定有,地下出入口距离道路红线退7.5米。

最小距离。

 

4、单栋厂房的长宽尺寸有没有限制?

回答1、设计上单层厂房有相关规范,网上搜单层厂房的设计要点。

 

5、学校里面的变电所设置在操场上可以吗?

回复一:个人认为会存在安全隐患吧

这个好像没有规范,做好防护就行,另外可以从交通组织和景观上考虑。

 

6、绿地需要办规划手续吗?

回复一:个人认为如果是城市建设用地里的绿地建设公园一类的需要办理手续,如果是农林用地属费建设用地无法办理

 

7、既有厂区,改成产业园、创业园、或其他用途的,要办理哪些手续?

回复一:属于产业升级改造,不需改变土地用途,可以参照国务院关于双创的文件.

 

8、:有些项目为例回避商住比例,把临街底层分割成商业和储藏室,储藏不按商业商业计面积,按配套面积计算,这样合理吗?

回复一:不合理,商业的配套也应该算入商业里面吧
标签: 地下室

相关文章

群讨论:历史遗留问题处置如何出具规划认定意见?

1、这种历史遗留建筑能否出具规划认定意见?用地是商业出让,92年开发区签订的投资合同,没有办理报建手续,从工规证开始都没有办,比较纠结的就是建筑密度  消防疏散这一块。规划认定意见相当于规划...

规划区范围外建筑物构筑物规划管理

最近考虑一些城市或镇规划区范围外建筑物构筑物规划管理的问题,在到处找经验做法,在找法律依据,很纠结……  城乡规划法第四十二条 城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。...

惊!基础设施涉密不公示?生命线工程才是?

1、地下停车库超建1000平方米,如何进行规划核验呀?各地普遍地下停车库的成本很高,而且销售情况不理想,而且地下车库不计容,也鼓励多配套地下车位,可以考虑先变更方案,再变更工规证,再通过规划核实。有些...

配电柜燃气调压站何必在总平图面上标注出来?定了又不准,管又管不住,后续矛盾太多了,真的不能管!

1、配电柜这类电力设施,需要在总图上标明么?需要,虽然是算设施设备,但是体量比较大,也要体现相邻关系,比如较小的燃气阀柜子一般都有标示。开发类项目对于水电气的相关内容应该有定位表达。但是有时候设计和施...

关于带方案出让土地的相关问题

1、准备带方案、用地规划许可、工程规划许可等手续出让建设用地,不知道有没有先例?大家知道不? 答:带方案出让,至少也要先把方案批准才可以使用吧 是,先三个方案比选,然后方案确定以后带方案...

城市规划管理中的餐饮业污染问题

餐饮业污染扰民的问题一向很严重,以至于多部门不得不来齐抓共管。 餐饮业,是指通过即时加工制作、商业销售和服务性劳动等手段,向消费者提供食品、食品消费场所和设施的食品生产经营行业,包括餐馆、小吃店...