非营利医院的土地划拨过程中选址意见书办理?20160622上午

admin9年前城市规划管理1842

问题1:土地范围不需要扩大之类的调整,规划发个定点通知书,再审批方案发工程规划许可证,可行吗?

回复1:有土地证的不需要重新选址,选址意见书是划拨前办理的;有土地使用证后要申请办用地许可证,得先收回土地。

回复2:按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。

 

问题2:房地产项目主体建设一半后,整体转让,现在来申请变更规划许可,可以变吗?如果可以,有没有相关法律、法规作为依据,程序如何?

回复1:可以建议建好,走房产转让,因为如果要申请变更规划手续,就要从出让合同开始从头再来,签转让合同,办用地许可,转土地等等一套材料全部重来。。

回复2:转公司也可以,都省事。转土地所有手续全部推倒重来,转房产跟规划没关系。

 

问题3:县一级委托镇一级核发建设工程规划许可证?

回复1:把乡村许可证的权限下放,结果法制局审查,没有同意,说是违法的。除非是省政府试点,直接发文要求进行行政管理体制改革试点,下放县市级的权利。

回复2:试点过,扩权强镇,授权委托,盖章还是规划局的章,下面列一个2、3、4、5……结果一塌糊涂,有指标乱给的,有方案容积率比供地条件还高的,有间距啥都不管的

回复3:乡镇成立建设局,统一管理

 

问题4:非营利医院的土地划拨过程中选址意见书办理?用地分类是其他商业用地的。确定了建设单位,这个要规划局先办选址,怎么办?

回复1:

 

问题5:工业用地设计条件中的建筑密度是不是强制性的?

回复1::严格执行规划条件。

相关文章

工业用地转商业用地 操作流程(转)

工业用地转商业用地 操作流程     一、土地法中明确规定改变用途的条款:     建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用...

混合用地概念要深入人心才行!

1、建设完成后的公园,整体划拨给投资公司。里面有些经营性质的内容,商店、手工作坊之类的,这种必须单独抠出来按商业用地出让吗?那都零碎连不起来,怎么确定用地啊?公园有配建指标3%左右。混合用地也是可以的...

低等级的电力线路迁改也需要规划许可么?比如10kv的?

1、在城市道路下新建管线的项目,由于道路权属已经确定,自然资源局能否出具建设用地规划许可证,还是出临时用地?其中线性市政基础设施工程等不涉及独立使用土地的建设项目,拟占用现状城市道路、绿地等公共用地的...

城市规划管理交流8月17日下午

1、 请教:如果在地下室顶上做绿化,算不算是绿地? 回复:国家没有相关的标准,但是一般一些地方会有标准的,可以咨询当地的园林局或者绿化办。   2、建设工程规划许可证里批了...

实际外立面颜色与方案审批不一致了,如何规划核实

1、有推出联合测绘的地方吗?借鉴下 答 1、联合测绘这个要出模板才行。而且推出这个的初衷是为了方便企业,现在整的,企业觉得这个太麻烦。以前同一个项目,他喊个四五个在各自特长的测绘领域内,同...

市政设施是否的工程规划许可证是否可以直接在海洋的公益性登记上办理20160816

1、《通则》里面规定平屋顶建筑高度计算时取其室外地面到屋面面层或女儿墙顶点。  在什么情况下取面层什么情况下取女儿墙顶点?   2、市政设施是否的工程规划许可证是否可以直接在海洋...