居住小区内建设停车楼的相关经验20160617

admin9年前城市规划管理1615

问题1:现有小区总建筑面积为37620平方米,申请竣工验收时面积为39880,这个除了补缴土地出让金,规划部门应当怎么处罚?

答:如果是按图施工应该不存在处罚,应该是计算和实测之间的面积误差;如果是有意修改图纸增加面积才存在处罚。

具体情况具体分析,安徽这边一般是按照整栋建筑造价的5-10%处罚。

针对工业用地的处罚,相关部门可出会议纪要,按照增加部分处罚,这样处罚部门责任轻点。

计容建筑面积超了,肯定抄告给国土局啊。如果有违法建设行为必须处罚。

 

问题2:关于居住小区内建设停车楼的相关经验

答:可以考虑建设生态型停车楼,高度要控制,把握好与沿街道路尺度关系,立面绿化美化做好。

小区内尽量配地下停车位,不应该提倡停车楼。

做好交通影响评价报告,做好选址,控制好地面地上停车位比例。

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