植草砖按多少比例计入绿地率?20160422上午

admin9年前城市规划管理8163

问题一: 非建设用地 有选址论证报告 有发改委批复 有可研 与总规位置不符 但相近 的变电站 是否能发选址意见书?

回复一:根据城乡规划法核发选址意见书需要两个条件:1投资性质属于审批、核准;2用地属于划拨类

非建设用地的问题比较负责,严格来讲只要是规划区内规划的建设用地,在办理选址意见书是不用审核是不是当时是已转为建设用地。但是目前很多规划区外选址很多。

 

问题二: 我区编制的城市总体规划的规划范围,比市的总体规划用地范围大,但我区规划已被市政府批复,市总规国务院备案,我区超出的用地范围内建设 是否合法 是否会被图斑检查列入非法项目?

回复一:应该直接咨询省住建厅。

 

问题三:植草砖按多少比例计入绿地率?沿街净用地出让如何规定停车位?

回复一:成都算20%,单要求车位之间种树;成都按进深大于10米可以停一排车位。各地做法不一,很多地方都是逐渐不算绿地了,因为后期维护困难,很难维持为绿地。

 

问题四:多大用地面积的项目需要编制修规有没有相关规定?

回复一:看地区规定。

 

问题五:设计层高2.9,实际建成2.8,如何处理?

回复一:进行处罚,论证。

 

问题六:控规全覆盖编制完了,没有批,如何提出规划技术要点?

回复一:个人意见控规没有审批,参照控规出具规划设计要点

 

问题七:一个项目需要开设出入口,一般机动车出入口、人行出入口多宽比较合适?

回复一:7—12米

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