植草砖按多少比例计入绿地率?20160422上午

admin9年前城市规划管理8208

问题一: 非建设用地 有选址论证报告 有发改委批复 有可研 与总规位置不符 但相近 的变电站 是否能发选址意见书?

回复一:根据城乡规划法核发选址意见书需要两个条件:1投资性质属于审批、核准;2用地属于划拨类

非建设用地的问题比较负责,严格来讲只要是规划区内规划的建设用地,在办理选址意见书是不用审核是不是当时是已转为建设用地。但是目前很多规划区外选址很多。

 

问题二: 我区编制的城市总体规划的规划范围,比市的总体规划用地范围大,但我区规划已被市政府批复,市总规国务院备案,我区超出的用地范围内建设 是否合法 是否会被图斑检查列入非法项目?

回复一:应该直接咨询省住建厅。

 

问题三:植草砖按多少比例计入绿地率?沿街净用地出让如何规定停车位?

回复一:成都算20%,单要求车位之间种树;成都按进深大于10米可以停一排车位。各地做法不一,很多地方都是逐渐不算绿地了,因为后期维护困难,很难维持为绿地。

 

问题四:多大用地面积的项目需要编制修规有没有相关规定?

回复一:看地区规定。

 

问题五:设计层高2.9,实际建成2.8,如何处理?

回复一:进行处罚,论证。

 

问题六:控规全覆盖编制完了,没有批,如何提出规划技术要点?

回复一:个人意见控规没有审批,参照控规出具规划设计要点

 

问题七:一个项目需要开设出入口,一般机动车出入口、人行出入口多宽比较合适?

回复一:7—12米

相关文章

商业办公楼下面能不能有地下储藏?20160920

1.经审定的修规、建筑工程方案总平在哪个环节前公示?用地许可前还是工程许可前? 用地后单独报审,必须在工程许可前。   2.用地性质还允许商住用地吗? 商住可以有啊,...

城市规划管理问答20230530

1、为什么说长城和故宫没有三证但是不算违法建筑?因为长城和故宫都是1984年1月5日国务院《城市规划条例》颁布施行前已建成的,而且应是在国家房屋清账底账册中已经明确记载的,不列入违法建筑范畴。故宫的房...

消防间距不足6米可以通过规划核实吗?谁的错?

1、一个住宅小区区规划核实发现低层建筑山墙间距原来设计方案中是大于6米的,实测山墙间距在5.7-5.8米左右,主要原因是干挂饰面结构厚度造成的,这样的可以核实吗?6米是防火要求。干挂饰面结构厚度在方案...

某省厅明确答复开发边界内集体土地个人建房发乡村证,如何理解?

1、国土空间规划都已经批准实施了,有个商业项目选址在公共服务与公共管理用地,这种情况,算符合规划吗?应该怎么操作?调整总规啥流程?非强制性内容也需要调整总规么?批复的只是总规。如果还没做详规,就在做详...

如何明确划分规划审查和施工图审查的界线

《浙江省城乡规划条例》第58条中,设计单位违反相关技术标准和规范进行设计,这个标准只是强制性标准,还是也包括推荐性标准?     最近碰到一个投诉,业主...

已实施的住改商如何处置?

1、B1是指商业用地上能设计 金融保险等等商务办公吗?就是B2商务设施用地对应的功能。规划和使用是有一定差距和不确定性的,从规划管理来讲,目前能管也就是从规划条件到规划核实,目前能确保方案和工规证是商...