出让土地时建设用地分为大类、中类、小类,给国土局提供用地条件时应该用哪一类?20160401

admin9年前2583

问题一:一个项目想调整绿地率,其他指标不变,如何走程序?

回复一:看是否突破控规指标要求,如果没有只需要方案调整

回复二:如果突破了控规指标,就不能调整了,不可能出现为这个调整控规的。

 

问题二:补办手续如何处理,城乡规划法中未批先建需要出发后,对符合规划的进行补办手续,不符合的拆除;现在自由裁量权中规定,处罚后就进行拆除,是否矛盾

回复一:未批先建的项目要接受处罚再补办手续,几乎没有处罚后再拆除的项目

回复二:可以完善手续的只有两种情况;1已取得工程证,但未按工程证要求进行建设的,通过整改能够符合工程证要求的。2未取得工程证的,单已取得规划部门工程及方案审查同意意见的,通过整改后符合要去的。

 

问题三:计划修建廊桥,规条上的用地性质怎样定最稳妥?

回复一:如果是过街天桥,用地性质肯定是道路用地,但他无需单独用地,廊桥上有很多商业,如果连接两建筑的廊桥,其用地性质应服从于主用地性质。

 

问题四:工业车间退短输埋地天然气管道多少米?

回复一:防火规范只有民用建筑3米

 

问题五:出让土地时建设用地分为大类、中类、小类,给国土局提供用地条件时应该用哪一类?

回复一:一般用中类

 

问题六:容积率计算在什么情况下四舍五入?比如说一工业用地一万平,控规要求0.8,如果按照四舍五入0.75就可以,那就差500平建筑面积,如果用地面积很大,那五入的就会差很多建筑面积啊?

回复一:容积率没有四舍五入的说法

一般小数点以后保留

相关文章

城市规划如何体现以人为本

以人为本的原则已经被喊到空洞,太抽象了,在城市规划中如何体现呢,我们来看看国外的先进做法。韩国首尔抹平地砖缝以防卡住高跟鞋,男女厕所按实际使用频率来设置。 韩国首尔正在进行一项大工程――把公共空间中的...

产业研判内容

1、产业分类判断,是否为限制 淘汰或禁止类,是否为两高项目,能否备案?备案层级是哪里?2、能耗多少,承诺书还是节能审查,审查层级?3、与自然局联系确定在空间规划上的位置?看是否在三线一单的园区里 是否...

简介德国弗莱堡绿色之都的绿色建筑

      在这里为大家介绍绿色之都弗莱堡这座城市。同上海一样,此时此刻的弗莱堡也是比较炎热的,弗莱堡被称之为德国最温暖的城市,但是弗莱堡还没有像上海做得这么现代化,这么漂亮。今天介绍绿色之都弗莱堡的...

不动产转让需要缴纳的税

今天有个朋友来问转让厂房和土地的事情,主要涉及到所要缴纳的税,我自己也不了解,打电话到国土局、房管局、地税局问了情况,记录下来以备后查。 土地和厂房均要缴纳契税、所得税、营业税、增值税、附加税、...

违反城乡规划法有什么后果

“城乡规划法与刑法衔接”这条路一定要走通! 住房城乡建设部日前在宁夏回族自治区银川市对全国部派规划督察员进行培训,并对规划督察工作进行了总结和部署。部稽查办主任王早生表示,要按照部党组的要求,深入贯...

哪些公司开发规划局规划管理信息系统

昨天有同行问到国内做规划管理信息系统的,特别是规划电子报批系统等软件的公司有哪些? 巧在去年接触了一些,罗列下来给大家参考: 广州城信所 上海数慧系统技术有限公司 洛阳众智软件...