什么叫建筑贴线率 20160325下午

admin9年前城市规划管理4501

问题1:加油加气站只办理站房的工程规划许可吗?

罩棚也要办。建筑物、构筑物要的,设备不需要。

 

问题2:请问下临时建设工程规划许可证到期了或者期间可以办正式吗?

答:临时建设工程规划许可证到期延期,但绝对不能转正。

如果转工程证,建筑物已经存在了,就属于未批先建了啊。临时许可证必须是到期后临时建筑物必须拆除恢复原状,这才是出具临时许可证的前提!

那是因为临时证件你未经手办理。当初办理时经办人员肯定是给他说了这些规定的,所以,临时工程许可慎重出具,因为,这后面存在利益博弈,就是他自己写承诺书和保证书都是骗人的,限期拆除恢复原状,那也是不容刅到的!这就又涉及到行政处罚的问题了。

 

 

问题3:请问一下什么叫建筑贴线率?

答:一个城市设计的概念

由多个建筑的立面构成的街墙立面与所在街区长度的百分比。

 

问题4:大家好,请问现在还有“村镇基础设施配套费”这一项吗?

广东:有,4.5%

 

问题5:请大家帮忙分析该案件:某小区在该小区内北侧未取得许可紧邻北边界建设45间车库面积约900平米,总平没有该车库规划,已超出总平容积率,但不超出土地出让容积率。问题:如何处罚?是让其变更规划,办理许可,处5-10%罚款。还是按照无法走拆除程序?谁来认定?

符合出让条件吗?比如密度、退让?都符合条件。

答:车库没有退界,影响了相近地块的使用。不能简单地罚款了事。规划局做是否可以纠正认定。

个人认为不可改正,毕竟没退界。只能拆除。

拆除有很大难度,是否可以建议召开规委会来研究对北侧地块的规划影响?如后期不影响规划实施,则可以判定为尚可,进行手续变更?

 

问题6:关于小区地面的停车位所有权是归开发商吗?那车位是不只有出售给业主后业主才能使用呢?如果是临街商铺前面的空地作为临时停车位的话?那是归商铺的使用人所有还是归小区业主所有?

答:以土地证确权为准,看是否列入公摊。

开发商拿地后办理的有大证,销售以后分割成若干小证。看这个位置的土地如何定型了

一般来说是业主共有,商铺临近,用起来方便而已。

相关文章

规划管理部门要审查这六种资质么

1、  规划编制单位的资质 这个肯定是要审查的,特别是规划管理部门组织的编制和负责审批的规划成果。 2、测绘公司的资质 测绘成果作为规划管理中重要的基础资料,而规划管理部门作为测绘专...

城市规划管理交流9月1日上午

最能体现雅典宪章与马丘比丘宪章规划思想的城市分别是什么? 回复:雅典宪章 实践者:柯布西耶,城市:印度昌迪加尔规划。   独立式水冲公厕距周边建筑距离如何规定...

机构改革后规划管理何去何从

近期,各省的机构改革方案都纷纷公布了,让大家觉得在意料之内的就是规划管理职能的都从住建系统划转到自然资源系统,无论是规划与自然资源厅,还是自然资源与规划厅,还是直接就是自然资源厅,实际的省级规划管理职...

两块相邻宗地,总公司一块,分公司一块,可以合并吗?

1、谁有工业项目建设用地控制指标,分享一下 答 1、《工业项目建设用地控制指标》 2、各省各市都不一样,仅仅能参考一下。   2、《居住区规划设计标准》的关键是...

如此这般的分块发放土地证让人无语

发现规划博客天天都有奇葩的案例更新了,因为博客创建的规划局业务交流群里目前成员超过620人,来自天南地北的同行们每天都有吐槽,偶尔有投稿到规划博客来让大家来拍砖。 上一个最新的案例: 20...

划拨土地中途变化怎么办

前面有一个案例,大家都说是将很多假设混杂在一起就没有什么讨论的必要,其实规划博客的案例都是同行提供的案例,一般来说都是拿来讨论的真实的,而且是目前正在手在处理的,所以请大家有时间可以来帮一下忙。 此...