1、城市规划区内、村庄规划区内农用地转建设用地必须要规划部门出具用地蓝线吗？（用地蓝线？）

答：无回答，个人意见：农用地转建设用地是国土的职责，其中涉及规划局应该只是核实地块是否符合城市总体规划吧。

 

2、集体土地证可以办学校的规划许可证吗？

答：根据规划法第四十一条  “在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证”，位于集体土地上的学校应该是可以核发乡村规划许可证。

 

3、风景名胜区规划的上位依据是什么？

答：《风景名胜区条例》

 

4、拍地如果是商住两用，公寓的性质怎么界定是商业还是居住？

答：方案上写什么就是什么，看是住宅式公寓，还是公寓式住宅

根据《城市用地性质分类》服务型公寓属于商业，所以个人觉得还是看方案中公寓的用途定义吧，部分地区也有把居住中不满足日照的户型定义为公寓的。

关于公寓的问题，请站内搜索 住宅式公寓  公寓式住宅

http://www.xhut.cn/archives/7755